屋顶漏水怎么办 卫生间屋顶漏水怎么处理

屋顶漏水怎么办？

选择正规的防水涂料，请正规的施工队上门维修。应该是按以下的步骤：

1.屋顶漏水要先找漏

找漏从那儿下手,主要是从屋顶的高出往低处找漏(因为水往底处流)首先是看屋顶有没有裂纹,原有的防水层有没有老化掉,屋顶原有的SBS防水卷材有没有气泡,有气泡的话就证明水已经进入防水层的底部了,这样就漏水了.还有屋顶上的天沟有没有堵塞. 在农村，仍有大量瓦房，当出现因瓦片破损而出现的屋顶渗漏时，只要更换瓦片即可，这一步骤也称为“翻漏”。

在农村房顶大多数都是采用的预制板，通常出现漏水部位的是板与板之间的接洽处，所以在农村平房屋顶漏水既简便又省钱的修理办法就是在房顶铺一层沥青把开缝处粘住，但此方法防水效果不持久；较为持久方法则是在房顶左一层防水层或是涂上乳胶。

2.查看是否有多个漏水点或裂缝

屋面出现较大面积漏水或多个漏水点的，先由专业人员检查有无裂缝，根据前面的方案处理好裂缝后，在整个屋面铺上防水卷材，若要加强防水效果，还可以再铺上隔热板，由于隔热板的高度在20厘米以上，能够达到保护防水层和隔热保温的双重效果。不愿意使用隔热板的家庭，可以考虑使用钢丝网混泥土（专业术语为钢丝网细石砼），防漏效果也很不错。墙面出现裂缝渗水的，一般情况下专业施工队会使用吊篮，由维修人员在外墙施工。处理办法是：大裂缝可用堵漏王，小裂缝可用玻璃胶来补漏，修补时用外墙防水剂，喷上几道之后就可以了。由于外墙裂缝补漏需要高空作业，市民一定要请专业施工队来处理，以防安全事故放生。另外，市民们还要注意，在防水补漏施工前，屋面必须干燥，因为屋面的水分不蒸发掉，会将新的防水层顶起，防水效果立即失效。因此，雨天不宜施工，要等到太阳将水分晒干后方能施工 。

3.补防水

其次，如果屋面只有原来没有做防水，只需要将漏水部位剔开2~3cm深后清洗干净，你就用沥青浇灌一下，现在有成品沥青涂膜，等晴天的时候处理一下基本上就不会漏水了。如果有防水层就比较麻烦，要将周围一块范围内的防水剔掉，重新做防水，做的时候注意和原来的防水交接处要做加强层。处理防漏的方法有很多，或者找些专业的防漏公司来处理一下这个问题。城市中的楼房屋顶漏水与建筑质量是密不可分的，一般房屋顶漏水是因地基不结实所造成与楼板问题所造成，这就是开发商需要解决的问题了，所以城市楼房屋顶漏水，得让物业公司来进行处理。

4.对于城区一些盖英红瓦的建筑屋顶发生渗漏时，只要清除瓦片上的草、青苔或者灰尘后更换瓦片，防漏的效果也是一样的。对于平屋顶，屋面出现明显裂缝的，用工具将裂缝榫开成“V”或者“U”字形，灌上嵌缝油膏，灌满后在裂缝上方以及周边使用防水卷材包裹。若要加强防漏效果，还可以再铺一层防水卷材。

屋顶漏水怎么办 屋顶漏水处理方法

一道雨季天房屋漏水就成让很多家庭苦恼，雨季会让很多家庭上演的屋顶漏水的一幕，也是影响很多家庭生活品质的一大问题。那有没有什么好的解决办法呢？下面一起来了解一下屋顶漏水怎么办吧。

【屋顶漏水怎么办】

屋顶漏水怎么办一、屋顶漏水要先找漏，找漏主要是从屋顶的高出往低处找漏。首先是看屋顶有没有裂纹，原有的防水层有没有老化掉，屋顶原有的SBS防水卷材有没有气泡，有气泡的话就证明水已经进入防水层的底部了，这样就漏水了。还有屋顶上的天沟有没有堵塞。 在农村，

仍有大量瓦房，当出现因瓦片破损而出现的屋顶渗漏时，只要更换瓦片即可，这一步骤也称为“翻漏”。

屋顶漏水怎么办二、检查抹灰层是否空鼓，若不空鼓易办用聚氨酯刷二遍即可，周边多涂10公分。若空鼓的话，用切割机把空鼓范围内抹灰面割去，沿裂缝两边各扩展10公分刷二遍聚氨酯后，刷水泥素浆后再做面层。若大面积渗露，建议用丙烯酸防水涂料涂刷二遍，因为聚氨酯黑色太吸热夏季影响室内温度。

屋顶漏水怎么办三、如果屋面只有原来没有做防水，只需要将漏水部位剔开2～3cm深后清洗干净，你就用沥青浇灌一下，现在有成品沥青涂膜，等晴天的时候处理一下基本上就不会漏水了。如果有防水层就比较麻烦，要将周围一块范围内的防水剔掉，重新做防水，做的时候注意和原来的防水交接处要做加强层。处理防漏的方法有很多，或者找些专业的防漏公司来处理一下这个问题。

屋顶漏水怎么办四、对于一些盖英红瓦的建筑屋顶发生渗漏时，只要清除瓦片上的草、青苔或者灰尘后更换瓦片，

防漏的效果也是一样的。对于平屋顶，屋面出现明显裂缝的，用工具将裂缝榫开成“V”或者“U”字形，灌上嵌缝油膏，灌满后在裂缝上方以及周边使用防水卷材包裹。若要加强防漏效果，还可以再铺一层防水卷材。

屋顶漏水怎么办五、大都采用清理屋面、裂缝填平、裂缝密封、砂浆找平等维修方法。防水的方法有：卷材防水、刚性防水、柔性防水、涂膜防水等多种方法。也可以用堵漏王较好，对于渗水处，略挖出槽可直接把堵漏王干粉投入槽内，压实、抹光、洒水养护即可。如果经查是您家的地漏渗水的话，主要问题应该集中在地漏的表面介面出和上段的部分，建议可以找专业防漏的，估计也就是花几十块钱，

如果要自己动手修理的话可以去买一种防水漆，（具体名称很多去那种门店一说他们就知道）然后打涂在地漏和大便器的下水管的介面处和上段即可。

【房屋漏水谁承担维修费用】

（1）首先应查明此管道的管理职责归谁。公共设施应由物业负责，从维修基金中支出；非公共设施则要看属于专有部分还是共有部分。各方有约定应从约定，如无约定，专有部分由专有权人负责管理维护没有异议，但对共有部分的管理维护职责归谁有争议。防水层如果作为共有设施，因为属于隐蔽工程，一般认为楼上住户作为实际使用人应承担合理使用的行为义务，楼下作为受益人也有相应的义务，这种义务主要是体现在费用承担上。

（因楼面共有，不能以受益原则处理）

（2）其次应查明漏水的原因，区分当事人的过错，从而确定责任主体。

－－－如果是人为原因造成的，行为人对损害结果的发生或扩大有故意或过错的，构成侵权，应承担侵权责任。

－－－开发商的责任：在保修期内，如果不是人为的原因造成的漏水，

开发商要承担全部责任。根据《房屋建筑工程品质保修办法》第七条规定：第一条第（二）款有屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年，第（四）款电气管线、给排水管道、设备安装为2年，从工程竣工验收合格之日起计算。

－－－物业的责任：漏水肯定不是物业造成的，但如果物业在这里面有疏于管理的情况，或是出现了问题后没有及时处理，导致损失扩大或出现了更严重的问题，那么物业要承担责任。前者比如管道堵塞，虽然不是物业干的，但根据物业管理合同和相关规定，物业公司应定期进行检查和清理，如果没做到，那就可以追究物业的责任；后者比如楼上违法装修，物业未制止，那么就可以找物业要求赔偿损失。

－－－公平责任：对于已过保修期的房屋，各方当事人无过错（或无证据证明其过错），如因防水层自然老化，此时维修费用按民通第一百三十二条之规定，根据实现情况，由当事人分担，一般为一人一半。参照《城市异产毗连房屋管理规定》之第九条规定处理。

【新买的房子漏水怎么办】

根据法律法规的规定，在保修期内，房屋维修事项由开发公司负责，由开发公司通知施工单位实施维修。业主因房屋漏水等原因造成的损失就要向开发建设单位主张赔偿事宜，索赔的过程可以先同开发建设单位协商解决，协商不成的可以通过仲裁解决或向房屋所在地的基层人民法院提起诉讼。

注意：房屋的保修期与一般商品的保修期不同，不可以简单地定为购买后的1年、2年或5年，且期房交付时的保修期与现房的保修期很可能会有时间差，购房者往往对此一知半解。房地产商（即开发商）虽然对购房人负有保修责任，但实际真正承担保修工作的却是建设工程承包单位，保修期是以建设工程承包单位对房地产商承诺的时间为基础的。

国务院的《建筑工程品质管制条例》第四十条规定：在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：

（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计档规定的该工程的合理使用年限；

（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏期为5年；

（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；

（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。

【交房时管道验收的注意事项】

1、水管：镀锌管铰牙不少于8牙，生料带6圈以上缠裹拧紧，不许烂牙。塑胶管或铝塑管注意安装要用专用工具，严格按照规定操作，最后进行试压（试压大于24小时）。

2、水管的排放注意走墙体，不要走地板、地砖下或高空排放。如一定要走地板、地砖下面，要求水管安装一定要平直，不许有接头，阀门要装在地面上面，水斗进水管应装三角阀。

3、电器线路排放，除走空心楼板外，还须穿管，如用PVC管，壁厚不小于1。2mm。电器线路排放注意走墙壁体，不要走地板、地砖下。

4、煤气（天然气）要用明管，控制坡度，接头要用麻丝厚白漆，不要用生料带，还要进行试气。

5、最后别忘了让施工队留下电线布线图，特别是暗线，一定要留下准确的电线电器走向图，以防万一急修之需。

那么就可以找物业要求赔偿损失。

－－－公平责任：对于已过保修期的房屋，各方当事人无过错（或无证据证明其过错），如因防水层自然老化，此时维修费用按民通第一百三十二条之规定，根据实现情况，由当事人分担，一般为一人一半。参照《城市异产毗连房屋管理规定》之第九条规定处理。

屋顶漏水怎么办 卫生间屋顶漏水怎么处理

【新买的房子漏水怎么办】

根据法律法规的规定，在保修期内，房屋维修事项由开发公司负责，由开发公司通知施工单位实施维修。业主因房屋漏水等原因造成的损失就要向开发建设单位主张赔偿事宜，索赔的过程可以先同开发建设单位协商解决，协商不成的可以通过仲裁解决或向房屋所在地的基层人民法院提起诉讼。

注意：房屋的保修期与一般商品的保修期不同，不可以简单地定为购买后的1年、2年或5年，且期房交付时的保修期与现房的保修期很可能会有时间差，购房者往往对此一知半解。房地产商（即开发商）虽然对购房人负有保修责任，但实际真正承担保修工作的却是建设工程承包单位，保修期是以建设工程承包单位对房地产商承诺的时间为基础的。

屋顶漏水怎么办 卫生间屋顶漏水怎么处理

国务院的《建筑工程品质管制条例》第四十条规定：在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：

（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计档规定的该工程的合理使用年限；

（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏期为5年；

（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；

（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。

【交房时管道验收的注意事项】

1、水管：镀锌管铰牙不少于8牙，生料带6圈以上缠裹拧紧，不许烂牙。塑胶管或铝塑管注意安装要用专用工具，严格按照规定操作，最后进行试压（试压大于24小时）。

2、水管的排放注意走墙体，不要走地板、地砖下或高空排放。如一定要走地板、地砖下面，要求水管安装一定要平直，不许有接头，阀门要装在地面上面，水斗进水管应装三角阀。

屋顶漏水怎么办 卫生间屋顶漏水怎么处理

3、电器线路排放，除走空心楼板外，还须穿管，如用PVC管，壁厚不小于1。2mm。电器线路排放注意走墙壁体，不要走地板、地砖下。

4、煤气（天然气）要用明管，控制坡度，接头要用麻丝厚白漆，不要用生料带，还要进行试气。

5、最后别忘了让施工队留下电线布线图，特别是暗线，一定要留下准确的电线电器走向图，以防万一急修之需。

房顶漏水怎么办？

1、先由专业人员查找漏水点或裂缝。2、如果屋面原来没有做防水，只需要将漏水部位剔开2~3cm深度后清洗干净，用沥青浇灌（现在有成品沥青涂膜）。3、如果之前做过防水，需要局部凿除原有防水层和找平层，4、可以再铺上隔热板。5、对于平屋顶，屋面出现明显裂缝的，用工具将裂缝榫开成V或者U字形，灌上嵌缝油膏。

屋顶漏水怎样处理最好

屋顶漏水的维修方法很多，至于用哪种方法维修，首先要根据屋顶的建筑结构、各结构层的现状、屋顶维修维护情况等找出渗漏水的原因。找到问题，才能解决问题。

找到渗漏水的原因后，要根据渗漏水的原因，制定解决渗漏水的治理方案。方案要在解决问题和实现效果预期的情况下，兼顾经济性。

确定渗漏水原因及处理方式：

屋顶渗漏水，通常先从女儿墙四周、各种管道四周、设备基础四周开始渗漏，因为这些地方的防水材料容易开口，先检查这些地方。

1.检查发现有开口的地方，如果防水材料没有老化失效，就进行密封处理。如果防水材料老化失效了，建议对整个屋顶进行防水翻新。如果经济不是很宽裕，也可以考虑进行局部维修。只不过局部维修会出现这里修好，那里又漏的概率。

2.如果女儿墙、管道、设备基础四周没有开口，或者开口已做处密封后，还是渗漏，那就是被隐蔽起来的防水材料被撕裂或材料衔接处开口，建议对屋顶进行防水翻新。如果预算不足，可以先局部处理，局部处理的方法如下：

1）高压注浆：哪里漏水堵哪里，可以在屋顶进行，也可以在室内进行，室内进行会破坏装修。需要注意的是，要一口价，不要按使用材料公斤数计算，否则可能会让你花钱花的怀疑人生。

2）局部防水翻新：对渗漏片区做防水翻新，需要注意的是，要和没有进行防水翻新的片区做防串水隔离，以免未翻新区渗漏水流至翻新片区。

防水材料的选择：

1.注浆材料可以选用聚氨酯类或丙烯酸类，建议使用品牌材料，小品牌材料质量不稳定，环保也容易有问题。

2.如果屋顶防水整体翻新，预算足的话，可以使用聚氨酯防水+TPO防水卷材，或者非固化+SBS或APP卷材等复合防水方法进行翻新；预算不足，做一层SBS或APP防水卷材即可。

防水施工注意事项：

施工技术不过关，再好的防水方案，再好的防水材料都没有用。施工技术水平主要体现在细节的处理上，防水效果好不好，防水能用多久，关键在于一些细节的处理。好的施工团队，会给你省去很多麻烦和后顾之忧，这点是要注意的。

友情提醒：

防水是一门看似简单，实际上是对专业要求较高的行业，做防水多年却搞不清楚防水技术的大有人在，就不要奢望搞装修的会真正懂防水，至少我接触过那么多装修公司，还没有遇到过真正懂的，不过的确有懂皮毛的。这里提醒一下，以免花冤枉钱。

我是：懂水的吴凡，坐标上海，持续分享不花冤枉钱做好防水的方法。

屋顶漏水怎么办 屋顶漏水的处理方法有哪些

在我们生活中，常常会发生屋顶漏水的问题，屋顶漏水会导致墙壁出现发霉现象，导致我们墙体的油漆或者壁纸出现脱落，给没我生活带来极大的不便，那么屋顶漏水怎么办呢， 屋顶漏水的处理方法有哪些呢?下面本文就给大家介绍下。

屋顶漏水怎么办一

家里屋顶漏水首先需要找都漏水点，通常情况，我们要从高处往低处找漏，检查房顶是否出现裂痕，看下房顶的防水层是否出现老化现象，还是否具备防水效果，看下防水卷材是否有气泡进入，如果卷材内部出现大量气泡，则表面房顶的防水层已经进水，则漏水相当严重，除此之外，我们还需要查看房顶天沟是否出现堵塞。如果是农村的瓦片房屋漏水，主要更换瓦片即可。

屋顶漏水怎么办二

1、如果屋顶漏水面积较大或者屋顶漏水处较多的话，那么可以请专门的维修人员来检查下屋顶是否存在裂纹，在将裂纹处理好之后，可以在房顶上铺上相应的防水卷材，如果业主对家里的防水效果还不放心的话，可以再在房顶上铺上隔热板，通常隔热板的厚度可达20cm以上，因此隔热板不仅拥有出色的防水效果，还有一定的保温作用。

2、如果除了房顶出现漏水，

墙面也会漏水的话，那么专业的施工人员会使用吊篮，如果墙面出现的裂缝较大，可使用堵漏王进行修复，缝隙小的话，那么使用玻璃胶修复即可，除此之外，屋顶漏水修复需要在房顶干燥情况下进行，避免防水工程失效。

屋顶漏水怎么办三

如果业主的房子原先没有做过防水处理，那么需要将房顶漏水的部位剔开3厘米左右，然后清洗干净，最后再用沥青浇灌下即可，如果房子的防水层比较麻烦，那么需要将周边的防水层给剔除，重新做新的，在重新做的时候需要注意和原先防水层交接的地方需要做个加强层。

屋顶漏水怎么办四

除了我们常见的平房、楼房出之外，还有种常建于城区的盖英红瓦建筑，如果这种房子也出现屋顶漏水问题，我们需要清除瓦片上的草或青苔，或者更换瓦片即可。

文章总结：以上就是关于屋顶漏水怎么办的相关介绍，不知道这些处理方法大家是否学会了，如果你家额房子出现了屋顶漏水问题，为了安全起见，最好还是请专门的维修补漏人员来修复。