北京购房资格条件 外地人北京购房资格

如何在北京买房，具有购房资格

北京市住房购买资格申请条件京籍家庭购房条件1、已婚京籍家庭（除通州外）：无房的可购买两套住房，已有1套住房的可再购买1套。

所需材料：本市户籍居民家庭：各家庭成员身份证明、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。

2、单身京籍家庭（包括未婚、离异、丧偶家庭）：在京无房的，可购买1套住房。

所需材料：驻京部队现役军人和现役武警家庭：各家庭成员身份证明、婚姻证明、军队团级以上政治部门出具的家庭情况证明、现役军官、武警警官的家庭成员应提供军（警）身份证和军官证或警官证的原件和复印件，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。

3、想在通州买房的京籍家庭，符合本市限购政策的前提下，还需要满足下列条件之一，可在通州购买一套住房①已有1套住房、落户通州3年（含）以上的京籍家庭②已有1套住房、近3年在通州区连续社保或个税的京籍家庭。

③京籍无房家庭所需材料：持有有效《北京市工作居住证》的家庭：各家庭成员身份证明、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件，《北京市工作居住证》，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。

非京籍家庭购房条件1、在京无房且已连续五年在京缴纳社保或个税的非京籍家庭，可购买1套住房。

2、若想在通州区购买房屋，还必须符合近3年在通州连续缴纳社保或个税的要求。

所需材料：各家庭成员身份证明、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件，有效暂住证，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。

港澳台侨家庭购房条件购房条件所需资料在京无房且在境内工作、学习和居留的港澳台侨家庭，可购买1套住房所需材料：各家庭成员身份证明、婚姻证明、港澳人员提交有效的《港澳人员来往内地通行证》和《港澳居民身份证》或护照、华侨提交有效的《中华人民共和国护照》和国外长期居留身份证件、台湾居民提交有效的《台湾居民来往大陆通行证》，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。

外籍家庭购房条件购房条件所需资料持有工作类或记者类签证在境内工作且无房的外籍家庭，可购买一套。

北京购房资格条件 外地人北京购房资格

所需材料：各家庭成员身份证明、婚姻证明的原件和复印件，外国个人提交有效的护照、中文译本公证，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。

注：根据《关于加强通州区商务型公寓和商业、办公项目销售管理的通知》（京建法[2016]8号）要求，2016年5月6日起在通州购买商务型公寓，需满足本市限购政策。

北京购房资格条件

北京购房资格条件：

1、京籍家庭的购房资格条件，已婚京籍家庭（除通州外），无房的可购买两套住房，已有1套住房的可再购买1套。

2、非京籍家庭购房资格条件，在京无房且已连续五年在京缴纳社保或个税的非京籍家庭，可购买1套住房。

3、港澳台侨家庭购房资格，在京无房且在境内工作、学习和居留的港澳台侨家庭。

4、外籍家庭购房资格。

北京购房资格审核需要材料：

1、本市户籍居民家庭，提交家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件。

2、非本市户籍居民家庭，提交家庭成员身份证明、婚姻证明的原件和复印件，购房申请人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》，有效暂住证等材料。

3、经济适用住房、限价商品住房轮候家庭申请购买自住型商品住房的，应提交《北京市城市居民购买经济适用住房／限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料。

首批提交资料客户为优先家庭，通知顺序为保障房轮候家庭、京籍已婚无房家庭、京籍单身25周岁以上无房家庭。经过签字确认的登记审核信息，将提交至北京市住房城乡建设委等相关部门，进行购房资格审核。

北京购房资格条件 外地人北京购房资格

北京购房资格条件

1、京籍家庭的购房资格条件，已婚京籍家庭(除通州外)，无房的可购买两套住房，已有1套住房的可再购买1套。

2、非京籍家庭购房资格条件，在京无房且已连续五年在京缴纳社保或个税的非京籍家庭，可购买1套住房。

3、港澳台侨家庭购房资格，在京无房且在境内工作、学习和居留的港澳台侨家庭。

买房时要注意哪些问题?

1、查看五证，五证即《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，是开发商销售商品房时必须具备的证件，五证不全，不要交易;

2、一定要找正规的中介公司，找好中介公司后，在找中介看房的时候记得要张淘房卡，购房者可以通过淘房卡对中介的服务进行评价，所以中介一般都会尽心服务;

3、在确定买房后，可以向开发商或中介公司提出看正式合同样本，在觉得是正式合同且可以接受的情况下，再签署认购书，以免被套牢。

北京购房资格条件有哪些

北京购房资格条件有哪些

1、购房者要具备合法有效的身份证和户口本等身份证明；2、如果是外地户口，必须提供连续三年(36个月)的社保或税单，且无论是新房还是二手房，外地户口只能购买一套住房；3、外地必须要有北京合法有效的暂住证；4、在北京以外的地方贷款买过一套房，再次贷款买房，首付款要60%以上。

买房要注意哪些问题

1、房屋质量问题

房屋质量问题是最重要的，比如：楼体不稳定、墙体裂缝、屋面渗漏等问题。要是厨房、卫生间的水向外渗漏或向楼下渗漏，对人们的生活将会造成很大的影响。

2、产权问题

其次，产权问题也是不可忽略的，产权问题关系到业主的利益。因为地区规划一直在变更，有些开发商拿了地以后不能立即开发销售，导致产权缩水，这对业主来说是很不利的。

3、房屋面积问题

房屋面积误差是房产交易中常见的问题，根据国家规定，实际建筑面积与约定面积误差比例在3%以内是合理的，要是面积误差比超出3%部分的房价款由开发商承担，归属权归业主。

北京购房资格条件 外地人北京购房资格

4、交房时间问题

在购买房屋签订购房合同时，都会写明交房时间，如果遇到延期交房时，双方可以约定一个交房时间，要是开发商在约定时间内还不能交房，业主就有权解除合同，开发商应承担违约责任。

5、定金问题

签订合同时，购房者需要支付一些定金，很多人容易把定金和订金的定义混淆。所谓的定金是不能退还的，要是购买者违约，交纳的定金不能退还，要是开发商违约，需要赔偿双倍的定金。

拥有北京市购房资格需要满足哪些条件？

京籍家庭需满足：

1、已婚京籍家庭（除通州外）：无房的可购买两套住房，已有1套住房的可再购买1套。

2、单身京籍家庭（包括未婚、离异、丧偶家庭）：在京无房的，可购买1套住房。

3、想在通州买房的京籍家庭，符合本市限购政策的前提下，还需要满足下列条件之一，可在通州购买一套住房：已有1套住房、落户通州3年（含）以上的京籍家庭；已有1套住房、近3年在通州区连续社保或个税的京籍家庭；京籍无房家庭。

非京籍家庭需满足：

1、在京无房且已连续五年在京缴纳社保或个税的非京籍家庭，可购买1套住房。

2、若想在通州区购买房屋，还必须符合近3年在通州连续缴纳社保或个税的要求。

港澳台侨家庭：

1、在京无房且在境内工作、学习和居留的港澳台侨家庭，可购买1套住房

外籍家庭：

1、持有工作类或记者类签证在境内工作且无房的外籍家庭，可购买一套。

参考资料：北京市住房和城乡建设委员会-北京购房指南

拓展资料

2010年4月30日，北京出台“国十条”实施细则，率先规定“每户家庭只能新购一套商品房”。9月29日“国五条”出台后，累计有上海、广州、天津、南京、杭州等16个一二线城市推出限购政策。

截至2011年2月，已有36城市提出限购；新一轮住房限购城市将翻番达72个，高压调控楼市跌入“冰点”，据相关专家称2011年房价将得到遏制。2011年8月17日，住建部下发二三线城市限购标准；12月，住建部知会地方政府，对于限购政策将要于2011年年底到期的城市，地方政府需在到期之后对限购政策进行延续。

2014年6月26日，呼和浩特取消住房限购令。2014年9月26日，苏州市住建局确认，苏州五大区全线取消限购，90平米以下房屋也取消限购了。

参考链接：百度百科-住房限购令