曲靖是哪个省的城市 曲

昆明2020年的平均房价为13485元/平方米,排名云南第1,是曲靖的两倍多。云南2020年平均房价比曲靖高的州市为大理(12735元/平方米)、丽江(8274元/平方米)、保山(8189元/平方米)、普洱(8129元/平方米)、西双版纳(7788元/平方米)、玉溪(7767元/平方米)、临沧(7333元/平方米)、昭通(5995元/平方米)。 曲靖2020年的GDP为2959亿元,远超红河(2418亿元)、玉溪(2058亿元)、大理(1485亿元)等州市,那为什么房价那么低呢?小编认为有3个原因?

曲靖土地资源比较丰富。与云南大部分地区相比,曲靖地势平缓 ,平地面积大,农业发达,拥有陆良坝子、曲沾坝子、盘江坝子等大小不一的坝子,曲靖的区县基本都坐落在坝子内。曲靖市区坐落在曲沾坝子西北部,北、东、南三面地势平坦。

曲沾坝子北起沾益区大龙潭,南至麒麟区响水坝水库北侧,南北长约51千米,东西最宽处约19千米,面积436平方千米,是云南第五大坝子。曲靖目前的建成区面积约88平方千米,约占曲沾坝子面积的四分之一。曲靖土地面积在地形崎岖的云贵高原来说十分丰富,土地成本因此较低。

曲靖人口流失比较严重,市区购房需求有限。曲靖交通发达,距昆明直线距离仅100多千米,因此曲靖是云南外出人口较多的城市。此外,曲靖下辖的区县由于距离昆明较近,而昆明经济更发达,对这些区县的吸引力更大。曲靖虽然经济发达,可是购房需求有限,加之投资潜力小,与昆明,乃至大理相比,曲靖市区的新建楼盘较少。

曲靖知名度低,旅游业不发达。前面已经说过,曲靖十分“低调”,在全国的知名度没有大理、丽江等州市高。云南经济旅游业十分发达,经济相对落后,因此旅游是影响云南房价的重要因素。

在房价比曲靖高的10个州市中,除玉溪、昭通外,其他州市的旅游业均比较发达,特别是其中的大理、丽江,是云南老牌旅游城市,在全国“出尽风头”,吸引了大批开发商、炒房团,房价高居云南前列。而2020年平均房价比曲靖低的红河、楚雄、文山、迪庆、怒江,在全国的知名度也比较低,旅游业稀疏平常。

你认为曲靖房价那么低的原因是什么?

从曲靖自身来看,拥有“工业基础好、农业后劲足、人力资源丰富、区位优势明显、发展地位重要”的优势。

当然,在传统的旅游大省云南来说,曲靖的知名度,或者说云南第二城,并不是那么令人信服。

但是,数据不会说谎,2021年,曲靖的发展进入全国百强。曲靖在先进制造基地上包括绿色硅光伏、绿色铝精深加工和新能源电池三个千亿级产业,具有巨大优势。

简单来说,在现代农业方面,短短几年时间,曲靖的陆良,已经是云南省第五大蔬菜生产基地了。

曲靖的曲沾马一体化发展中,曲靖的城市规模和常住人口,现在接近了“双百”城市。

当然,曲靖被定位为云南省副中心城市,将有望得到更多的政策扶持。

对于普通民众来说,曲靖的发展,必须是好事,但就怕,曲靖在发展中,房价首先一骑绝尘,陷入圈地卖钱的怪圈。

历史上的曲靖,虽然大多时候在卖煤卖原材料,但是不可否认,曲靖的物价和气候,是一座宜居的城市。

曲靖的医疗和教育,吸引着外地人前来看病就医,曲靖的房价,在云南乃至全国,也算比较亲民的。

即使有着政策的扶持,但是不可否认,作为云南省人口第二多的城市,曲靖的基础教育那么好,可是,曲靖的人才或者说人口是外流的,究其原因,还是就业的不充分不便捷。

学子大多花落各地,农民工也远走他乡,现在的蔬菜种植业,本质上还是上了规模的新型“农民”而已。

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曲靖本身的内部协调发展,也不够充分,“曲沾马”同城化发展,有了一定成效,但是,中心区的常住人口,占比还是太低。

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希望曲靖在未来的发展中,北部的宣威会泽加强协同发展,南部的富源、陆良、师宗、罗平也加强同城化发展。

这就需要在基础设施的建设,城市的规划上,最简单的,高速路网的构建上,需要进一步加强县级高速的便捷性。

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作为曲靖人,我们都到过了辖区的县城吗?有时候,是不是感觉,去兄弟县城,比去往外省还难。

当然,城市的发展,最终还得依靠人,城市毕竟是人的城市,在曲靖的街头,年轻人还是太少。

年轻人愿意在一个地方安家落户,人口的自然选择中,才会折射出一个城市发展的未来。

城市的跨越发展,带来的好处一般不外乎居民生活质量的提高,就像现在购物,条件好喝品位高的,习惯性去昆明,当曲靖有更多的大牌、品牌店进来,可能吃住玩就在曲靖也解决了。

人们获取资源和信息更便捷,第三产业,自主创业更有利,整体就业岗位的增加;医疗技术和教育质量有着更好的提升,一些基础设施建设,政府拥有更雄厚的资助来推进。

更直白一点,现在拥有地产房产的,会增值......

就像曲靖,可能再过一些年,也会拥有自己的民用机场。

当然,凡事都是相对的,城市规模和人口增加,交通的压力更大;就业岗位的增多,也意味着失业风险也增大;资源或者说,环境承载的负荷也增加;社会问题,也会更加凸显。

发展往往都意味着问题,在发展中会产生问题,问题本身也会促进发展,现在的曲靖,虽然定位为云南省副省级中心城市,但实际要走的路,还很漫长。

对于曲靖的发展,你看好吗?你最关心什么?具体会对哪些行业造成冲击?我们普通民众,会迎来哪些风险和挑战?欢迎留言探讨。

与云南其他的一些城市相比,曲靖相对来说就没有那么地出名,但是这座城市总体来说还是很不错的。因为曲靖所处的地理位置比较特殊,所以这个地方是我们国家非常重要的一个功能区,同样也是当地重点开发的区域之一。若是比较城市的综合能力,曲靖也是一直在云南省的第二位,而且城市当中的很多服务设施以及交通网络都是非常不错的。