得房率怎么计算公式（得房率计算公式时）

18层小高层得房率多少算正常？

18高层得房率一般是在75%-80%之间。高层产品因有电梯、大堂等公共设备占用空间，得房率要低些。得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。

一般，得房率在80%左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。

房地产行业中的“得房率”是什么意思？

得房率：是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。

套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。销售面积=套内建筑面积 +分摊的公用建筑面积。得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般，得房率在80％左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。

两梯四户得房率怎么算？

得房率是总面积乘以公摊比。

安置房得房率有标准吗？

安置房得房率没有标准，安置房的得房率与商品房得房率的计算方法没有区别，即得房率=套内建筑面积／套型建筑面积，其中套内建筑面积=套内建筑面积+套内墙体面积+阳台面积。

11层得房率多少正常？

1、一般来说，小高层得房率在80%左右。

2、一般情况下，多层的得房率是比较高的，因为一般是没有电梯；而小高层的次之，一般装有一部电梯；而高层的得房率相对是比较低的，一般是双电梯。

3、得房率问题是购房者在购房的时候的一个非常重要的指标。得房率的高低关系到之后居住的舒适度，以及实际得到空间的大小。因为得房率越高，就表示公共部分的面积就会越小。但是得房率并不意味着越高越好，而是需要有一个相比较为平衡的数值，一般小高层得房率在80%左右正好。

80-85%

得房率怎么计算公式（得房率计算公式时）

正常11层的产品得房率应该是80-85%;56、电梯等面积不会减少)你这个房子的得房率是44.9=78.77/,不是不可接受,所以得房率适当减少也是正常(因为楼梯,一栋楼里面每一户的得房率都是一样的。

得房率怎么计算公式（得房率计算公式时）

对于你问公摊比例是否一样 得房率最高的要数独栋别墅了,买了都是你的!一般的住宅是多层的得房率高,就是七层以下的,一般一梯两户的得房率高,在90%左右,不过一般的城市这样的房子不好找到了。

你买房的时候就可以直接问售楼员公摊多少,而且这些公摊面积、套内面积、建筑面积是需要写在合同里的,而且会对交房后测绘误差有说法,一般都是多退少补,买房之前先问清楚了。

得房率：是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。销售面积=套内建筑面积 +分摊得公用建筑面积。 得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般，得房率在70％左右比较合适，公共部分即宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。法律没有规定硬性指标，但一般高层都在70%以上，多层在90%以上，11层的房子属于高层建筑。

一般情况下，11层一梯两户得房率在75%-80%左右。其实相比较来说，一梯两户是比较好的选择，电梯少，相对公摊面积就少，得房率相对就比较高。并且同时出行乘坐电梯的人也比较少，日常生活相对来说也比较方便，是南北通透的、比较宜居的明智选择。

得房率78%怎么样？

投房率78%的话，它的汤还是算比较大的。因为本身房子的话，它的面积并不大。一套100平方的房子就要去掉22%的公摊。这种算下来的话，它的得房率是比较低的。如果是这种房子他再没有赠送面积的话，他的实际下来都没有那么好。所以如果购买这种房子的话，必须谨慎处理。

得房率78％的确高了不少。按常规推测这种现象属首层低了些，比起普遍标准又高出不少。肯定是在公摊上产生了较大差别。是极个别的，不应与此攀比。得房率70％左右的普遍水平是有依据的，是科学现实的。还是应以这个标准去辨别得房率的高低。

如果是高层房子，得房率78%的话，还是可以的，说明公摊面积在22%左右，是高层房子的正常现象，如果是多层房子的话，这个得房率就偏低一些。

18层小高层得房率多少？

18层的成得房率一般在17%左右。根据我国关于商品住宅公摊面积的相关规定，小高层楼房一般情况下公摊率在百分之10到20%，意味着得房率在80%到83%。高层楼房的公摊率超过20%，洋房的公摊率一般在15%以下，意味着得房率在百分之八十五以上。

18层中高层的得房率应该是一致的，因为这种搂多以一梯两户为主。两户的房型一致，公摊墙体一致，共摊分摊也一致。得房率除首层在80％以上外，以上各层均可达到70％。原因是公摊率维持在22％以下，墙体率占比建筑面积IO％，净面积会符合现实水平。

十八层的小高层得房率应该在百分之八十至百分之八十五。小高层和高层楼房的公摊面积都比较大，少的也有百分之十五，多的达百分之二十。主要是步梯和电梯面积和梯口过道面积以及一层公用面积等，都需要业主公摊出来，还有门卫室和其它公用面积。

得房率怎么计算公式（得房率计算公式时）

18层房子得房率？

十八层的小高层得房率应该在百分之八十至百分之八十五。小高层和高层楼房的公摊面积都比较大，少的也有百分之十五，多的达百分之二十。主要是步梯和电梯面积和梯口过道面积以及一层公用面积等，都需要业主公摊出来，还有门卫室和其它公用面积。

18层楼的房子得房率一般在83%左右。得房率是根据房屋的总的高度来确定的。根据我国关于房地产的相关的规定，一般来说高层楼房得房率在百分之75到80%左右，而18楼这样的小高层公摊面积一般在17%左右，也就意味着得房率大约为83%左右。