唯一住房是什么意思 满二唯一和满五唯一的区别

您好,今天小天来为大家解答以上的问题。唯一住房是什么意思相信很多小伙伴还不知道,现在让我们一起来看看吧！

1、唯一房产，一般指登记在本人名下，房产证面积低于90平方米的房子。

2、 如果子女成年，又购买了房屋，也属于唯一的房屋。

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3、 这主要是国家限制房屋屯积，而采以税收的杠杆而限制个人购买房屋的措施，作到住房是住的，不是炒的目的。

4、 唯一房屋交易，可以免掉营业税及个人所得税。

5、 法律链接：《关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》（一）对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。

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6、对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。

7、 征收机关应查询纳税人契税纳税记录；无记录或有记录但有疑义的，根据纳税人的申请或授权，由房地产主管部门通过房屋登记信息系统查询纳税人家庭住房登记记录，并出具书面查询结果。

8、如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的，纳税人应向征收机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证。

9、诚信保证不实的，属于虚假纳税申报，按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理。

10、 具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产主管部门共同制定。

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本文到这结束，希望上面文章对大家有所帮助。