公积金怎么用来买房（老师住房公积金怎么用来买房）

本文目录一览：

• 1、公积金买房怎么使用
• 2、怎么用住房公积金买房
• 3、怎么用公积金买房
• 4、怎样用住房公积金买房
• 5、买房子公积金怎么用

公积金买房怎么使用

一、住房公积金买房流程

1、提出公积金贷款申请，借款人按照要求向公积金管理核心提交贷款申请，并且提供贷款所需的资料。

2、公积金贷款核心初审，公积金管理核心受理了借款人的申请之后，会对借款人的资格、贷款额度、贷款期限、贷款资料等信息进行审核，并给出意见。

3、公积金贷款资信调查，公积金管理核心的初审结束之后，公积金贷款的承办银行会对借款人进行贷前资信调查。调查完毕后，贷款银行会提出意见，并填制《个人住房公积金贷款及组合贷款调查审批表》送有关人员审批。

4、签订公积金贷款合同，借款人若通过了审核，便会接到贷款承办银行的通知。此时，借款人只需按照规定时间携带身份证、户口薄、银行账号等资料，前往承办银行办理借款合同签订手续。

5、办理房屋保险和抵押贷款登记手续，签订了借款合同之后，借款人需按照要求办理保险和抵押登记手续，由此而产生的费用将由借款人自己承担。

6、等待公积金贷款的划拨，贷款承办银行在确认抵押登记已办妥、借款合同生效后，按合同约定日期将贷款转入借款人与售房人共同指定的账户，并将放款回单寄送给借款人。

二、住房公积金贷款额度

1、大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的较高额度，比如成都个人单笔住房公积金贷款较高额度为40万元；广州市住房公积金贷款个人较高额度为50万元，北京市住房公积金贷款额度较高是80万，如果评级评到3A级别的话较高可以到80万＊（1＋30％）＝104万。其次，住房公积金贷款额度较高不超过房款总额的70％；

2、住房公积金贷款额度公式：借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例×12（月）×0．45（还款能力系数）×贷款期限（长可贷年限）

3、若夫妻双方缴存比例不一致的，按比例较高的一方确定实际缴存比例。不高于按借款申请人及配偶还款能力确定的贷款限额。申请公积金贷款还应满足月还款／月收入不大于50％（其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和）。

扩展资料：

住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金，具有两个特征：一是积累性，即住房公积金虽然是职工工资的组成部分，但不以现金形式发放，并且必须存入住房公积金管理中心在受委托银行开设的专户内，实行专户管理。

二是专用性，住房公积金实行专款专用，存储期间只能按规定用于购、建、大修自住住房，或交纳房租。职工只有在离退休、死亡、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系或户口迁出原居住城市时，才可提取本人账户内的住房公积金。

参考资料：公积金购房百度百科

怎么用住房公积金买房

如今房价居高不下，全款购房对于很多来说已经非常困难了，因此很多人会限制公积金贷款买房来缓解自己的经济压力。那么怎么用住房公积金买房呢？住房公积金买房注意事项有哪些呢？下面就跟着小编一起来看看吧！

怎么用住房公积金买房：

1、申请人要携带资料到公积金管理中心提出贷款申请。

2、公积金管理中心收到申请后，要审核贷款人的资质、贷款额度、贷款期限、贷款资料等信息，并给出初审意见。

3、通过审核之后，申请人要携带身份证、户口簿、银行卡账号等资料前往银行签订公积金贷款合同。

4、签订完借款合同之后，借款人要按要求办理保险和抵押登记手续，此步骤产生的费用由借款人自己承担。

5、初审结束之后，银行会审核、调查借款人的资质，调查结束之后，贷款银行会提出意见，并先填写《个人住房公积金贷款及组合贷款调查审批表》。

6、借款合同生效之后，那么银行会在合同期内将贷款转入借款人和售房人指定的账户，并将放款回单寄送给借款人。

住房公积金买房注意事项：

1、公积金不能直接用作购房首付

很多人在购房时认为公积金是可以用来做购房首付的，其中并不是这样的，一般公积金是先使用后提取的，若要使用公积金贷款买房，就要先垫付首付款，然后再携带本人身份证、户口簿等材料到当地住房公积金管理中心提取余额。

2、公积金的提取总额不能超过房款总额

一部分人公积金缴存的数目比较大，账户里就有50万，但购房只要30万，他认为自己可以将公积金余额全部取出，支付完房款之后还能20万，但事实并非如此。

文章总结：好了，关于怎么用住房公积金买房以及住房公积金买房注意事项的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。

怎么用公积金买房

大家都知道公积金买房就是职工个人提取公积金来偿还本息，解决基本住房保障的，那么，怎么用公积金买房呢？买房子公积金提取具体步骤有哪些呢？下面跟随小编一起看看吧。

一、怎么用公积金买房

1、无贷款买房的，可一次性提取公积金。

2、申请公积金贷款买房的，可提取公积金用来偿还本息。

3、申请商业贷款买房的，可提取公积金作为首付，也可以用来偿还本息。

二、公积金买房提取具体步骤有哪些

1、购房人需要携带个人的证明材料，如身份证，户口本，银行储蓄账号，结婚证，购房合同，购房发票等，到当地住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表，也可以向贷款银行提出。

2、以上证明材料经住房公积金管理中心审核通过后，购房人与贷款银行签订商品住房贷款和担保合同，并办理抵押登记，保险和公证等手续。

3、住房公积金管理中心给银行发放准予贷款通知书，办理贷款划付手续。

4、购房人与银行签订借款合同，由公积金中心核准后，银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。

5、在还款方式上，提取的公积金首先要偿还当月住房公积金贷款和商业贷款上的本息。

小编总结：有关怎么用公积金买房，买房子公积金提取具体步骤有哪些的知识，小编就简单的介绍到这里，如需了解更多精彩内容，请继续关注齐家网。

怎样用住房公积金买房

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现在买房除了使用商业贷款，还可使用公积金贷款，但前提是需要有公积金;公积金贷款比商业到款的优惠力度更大。那么使用公积金买房怎么买呢?下面我们就一起来了解下!\r\n \r\n\r\n怎样用住房公积金买房?\r\n \r\n\r\n1、首先准备好相关资料，向银行提出书面申请，银行受理之后会交给公积金管理部门审批;或者可直接向公积金管理部门提出申请，然后等待审批;2、审核通过之后与银行签订借款合同和担保合同等手续;3、银行按照合同约定时间，给借款人在银行开立的账户放款。\r\n \r\n \r\n\r\n公积金贷款注意事项有哪些?\r\n \r\n\r\n1、提前准备好贷款申请资料\r\n \r\n\r\n公积金贷款需要的材料也很多，所以要在贷款之前先准备好，这样就能节省很多时间。申请人的身份证、户口本以及配偶的都要准备好，这样才能更有效的办理申请。\r\n \r\n \r\n\r\n2、申请贷款前不能动用公积金\r\n \r\n\r\n公积金贷款申请，一般至少要缴存两年以上才能使用贷款买房，每个地方的规定不同，使用在申请之前，先了解清楚所在地的公积金贷款要求，而且还要注意，在申请使用公积金贷款之前不能动用公积金，因为动用了公积金后，账户的额度为零，那么申请的额度也为零，也就是说不能使用公积金贷款了。\r\n \r\n \r\n\r\n3、贷款满一年再申请还贷\r\n \r\n\r\n贷款之后，满一年了在申请还贷，根据相关规定，如果贷款不满一年就提前还款，需要支付的违约金会比较多，所以不要急于还款，只要在规定的期限内还即可。\r\n \r\n\r\n4、可延长还款期限\r\n \r\n\r\n如果遇到还款困难时，可向银行申请延长还款期限，但是这种申请只有一次，所以需要考虑清楚之后，在进行申请。\r\n \r\n \r\n\r\n5、还款后要办理撤销抵押手续\r\n \r\n\r\n如果将贷款额全部都还清了之后，要到相关部门办理取消抵押登记，否则房子还会在银行抵押。\r\n \r\n\r\n小编总结：以上就是关于怎样用住房公积金买房的相关内容，希望对大家有所帮助。

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买房子公积金怎么用

现在企业给职工缴纳的五险一金，其中一金指的就是公积金，公积金一般在办理购房贷款的时候使用的比较多，但是很多没经验的购房者对于公积金还是不了解的，那么，买房子公积金怎么用？买房子公积金提取具体步骤有哪些呢?可以全部取出来吗？下面跟随小编一起看看吧。

一、买房子公积金怎么用

1、无贷款购房的，可一次性提取公积金。

2、使用公积金组合贷款购房的，可提取公积金偿还本息。

3、商业贷款购房的，可提取公积金支付首付，也可以偿还本息。

二、买房子公积金提取具体步骤有哪些

1、借款人需要提供相关证明材料，到当地住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表，也可以向贷款银行提出。

2、经住房公积金管理部门审批通过的借款人，与贷款银行签订贷款合同和担保合同，办理抵押登记，保险，公证等相关手续。

3、住房公积金管理中心还给银行发放准予贷款通知书，办理贷款划付手续。

4、借款人与银行签订借款合同和协议，由公积金中心核准后，银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。

5、在还款方式上，提取的公积金首先要偿还当月住房公积金贷款和商业贷款上的本息。

三、买房子公积金可以全部取出来吗

1、离，退休之后可以销户提取公积金全部余额。

2、退休之前，购房或者建户可以申请提取全额公积金。

3、离开原来的工作单位，到新的单位，可以申请将原单位的公积金全额转移到新的单位。

小编总结：有关买房子公积金怎么用，买房子公积金提取具体步骤有哪些，可以全部取出来吗的知识，小编就简单的介绍到这里，如需了解更多精彩内容，请继续关注齐家网。