北京租房攻略 北京租房如何省钱

去北京玩，去哪里？我没去过北京，我自己是男的。住哪里？你们出主意？还有去北京打工赚大钱怎么样？

北京住房太贵，肯定是租房， 不过普通人现在也租不起北京的房 建议合租。

玩的地方有很多， 刚来北京的人可能会主要去市内的名胜去玩， 而北京本地的人则更喜欢到北京周边去自驾游，因为已经看惯了人山人海的市中心，更喜欢北京周边的山水 ， 人少 不堵车 才是假期出去玩的好去处。

打工赚大钱？ 不太可能。 只有极少数人有特别好的运气 遇到贵人相助能赚个大钱， 而大部分人都是辛辛苦苦干了很多年 最后还是连个房子都买不起。 要想赚大钱 必须有过硬的一项专业技能，别人做不了的 你能做， 那就有机会出人头地。

北京公积金提取租房 租房公积金提取攻略

;在北京工作的朋友，许多都想将北京住房公积金提取出来，抵掉自己的房租，减少生活的压力。那么北京公积金提取租房有哪些条件呢？下面来给大家说一说。

一、 北京公积金提取租房条件为：

申请人在北京行政区域内无房的，申请人在北京行政区域内租住公租房的。夫妻一方已办理公租房提取，另一方也要租房的。C且所在单位缴存公积金满三个月并满4500元的缴存额。

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二、 北京公积金提取租房的方法：

第一种方法是只提供身份证、租房承诺申请书、公积金联名卡，都是原件复印件，如果公积金柜台人员在核实的确没有房子之后可以进行如下标准提取，一个月1500，一次取三个月4500。由于公积金系统还没有进行更换，所以三个月以后需要提取人重新提供以上资料。

第二种方法是如果提取人的月租金和单位缴存的公积金(个人部分+单位部分)较低的那一个金额也比1500高的话，可以按照较高的金额进行提取，需要提供身份证、租房承诺申请、公积金联名卡以及租房合同、租房发票(都是原件复印件)。就是按照老租房政策执行，只是不再需要社保明细。

另外，租房每人每月可提取1500元，如果是夫妻每月两人共提取3000元。且按照规定，北京公积金提取对房屋出租统一征收5%的综合税。那么北京公积金提取租房并非没成本，打算以租房为由提取公积金的缴存者估计要好好想一想怎么申请，才能省钱了。

租房攻略：在北京哪个区租房便宜

颜色越红说明该区域小区房租越高，或者说明该区域小区密度越大，绿色反之同理。

热力图中大量红色聚集在京城北部与东部，二环与五环之间；

2. 东部的红色主要集中在广渠门-双井-潘家园一线、四惠-十里堡一线，以及朝阳门-呼家楼-金台路一线，这几条线路都属于小区较为密集的地段，尤其是其中朝阳门-呼家楼-金台路一线则横跨了东二环、东三环、东四环的核心地段，双井也由于毗邻国贸而具有一定的地理位置优势，很有可能会具备更高的租金，因而这三片区域的红色凸显是可以解释的；

3. 北部的三元桥-望京一线、安贞-亚运村一线、西直门-学院路一线、五道口、苏州桥也是红色非常显著的区域，类似的也可以用所处地段（尤其是学区房）和小区密集程度来解释；

4. 南部的北京南站周边也有较为显著的红色，西部的石景山区红色则较为零散，不做详细讨论；

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5. 五环外还可以明显发现三处集中居住的区域，分别为北部的西二旗-回龙观一线、天通苑地区和东部的通州地区。

求北京租房提取公积金完整攻略

1、租房合同由中介开，有统一的租房合同；

2、租房发票由房东去开，如果你去开你就得缴税，不划算；

3、完税发票，去缴税就拿发票；

4、房东带上租房合同；

5、在房子附近的税务所就行；

6、房东知道这么说；

7、可以开1年的发票，但你得交给房东1年的租金。

然后3个月去取1次。

租房攻略：在北京哪个区租房便宜

先说整租:

在帝都租房，一定要分清楚两类房屋中介：一个简称中介，一个简称代理。

帝都租房要领：有钱的找中介，没钱的靠网络，有钱没钱别找代理。

在讲中介之前，先科普下租房合同的要件，以及租房合同为什么有用。租房合同一般包含：房屋地址、房东的签名和身份证号、租户的签名和身份证号、每月租金、租期、押金、房东交付给租客的电器家具清单，以及其它一些限制条件（例如房屋不得超过x人居住），一般会再附上房产证的复印件。

合同签好之后，依然不要掉以轻心，必须一手交钱，一手交钥匙，不见钥匙不给钱。进到屋里，反锁房门，才算完事大吉了。不过如果“房东”用假房产证和假钥匙骗了你就当我没说。

房租一般不会每个月交一次的，而是会按季度、半年或一年来交，一次交的越多对于租户的风险越大，风险意识就越要提高。还有合同一般要一式两份，房东一份租户一份，防止另一方抵赖。

先选定地段或小区，然后在附近多看几家中介。只找一两家中介的房源其实都挺有限的。

看房时随机应变，看看中介费有无「打折」的可能，我遇到的中介都能正常打折到9折甚至8折。

如果看上一处房子，一定要多看多记多分析，尝试是否可以私下找到房东。如果成功了，中介可能会打电话质问你或者房东，但，呵呵。（这是不对的，请尊重正规中介的劳动，嘿嘿）

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再次强调，一定学会区分代理，遇到代理公司或者代理公司的房子，一律pass。

如果十分心痛中介费的话，大多数情况下只能上网找了，58同城、赶集、豆瓣小组、水木BBS、各个校园论坛、公司内部论坛等等。通过网络租房要注意以下几点：

校园和公司内部论坛略靠谱，资源可以和朋友多共享。

无论找中介或是上网找，看房都是关键环节，看房时需要确定：

最后签约的是房东本人、二房东还是代理公司。

是否集中供暖。没有集中供暖的房子要问清楚冬季采暖费多少钱。集中供暖的房子采暖费一般房东出，可确认下。

物业费是否房东出。以及平时物业维修怎么收费。堵个水槽什么的太正常了。

分辨房子的档次主要看厨房。（纯个人观点）

如何开门和如何反锁，主要是确认其他有钥匙的人（例如房东或之前的租户）能否在反锁的情况下进门。如果客厅没法保证，至少卧室必须保证能从里反锁。这点对于女生尤其重要。

其他如采光、通风、面积、阳台、电视、冰箱、洗衣机、空调、宽带、卫生间、热水器等。闭路电视费由谁出。

如果一些特别基本的条件一眼就看不上（例如是代理的房子，没空调，没阳台，厕所少等等），就不用细问其他费用细节了，会浪费大家的时间。

再说说二房东：

二房东的存在，一般是因为有人重新租了房子，又怕付一个月的违约金，所以转手租给另一个人。有时房东很看重租户不能转租，并在租房合同中写明。有时房东无所谓，就睁一只眼闭一只眼。跟二房东签租房合同，并不需要非常敌视。

你需要考察以下方面，再决定是否签合同：

询问二房东转租的原因。为什么这个房子你看得上，他却不想继续租了，原因是否说得过去。

询问二房东的职业、工作地等，在聊天中观察这个人本身是否靠谱。

仔细查看二房东跟真正房东的租房合同，看是否有房产证复印件以及房东身份证复印件。

跟二房东签租房合同时，一定要注意上面提的三个风险一旦发生，二房东都会支付你违约金。但由于二房东是个人，所以能找到人是非常关键的。如果你觉得对二房东的身份辨认很难，又特别想租这个房子，就一定要做好押金打水漂的心理准备。

最后说说合租：

合租有三种情况，一种是跟房东直接签约，签合同的注意点跟整租一样，这也是最好的方式。另一种是一个人先将房子整租了下来，然后自己住主卧而把次卧分租给别人，签这种租房合同的注意点跟上面二房东部分一样。还有一种是大家本来就认识，一份合同上写所有人的名字就行了。

总结：

租房其实是一件很有挑战、但成功之后又很有成就感的一件事。拼的就是细心、耐心和时间。

最后再说一次：珍惜生命，远离代理……