架空层是哪一层 架空层是哪一层是地下室吗

您好,今天小然来为大家解答以上的问题。架空层是哪一层相信很多小伙伴还不知道,现在让我们一起来看看吧！

1、架空层是指设计时将一楼敞开架空，只有柱子，没有四周围护。

2、 目前的架空层主要有两种：一种是半地下室的，不算公摊；另外一种是地上的，地上的又可以分为以下情况： 1、大于2.2米，3米以下的，之前的规划中一般不计入层次和容积率，不算公摊面积。

3、 2、一种是2.2米，因为目前的规划中本身不计算建筑面积，所以无所谓公摊面积。

4、 3、3米以上的架空层，四周通透，没有围护，不计算建筑面积。

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5、但对其中有围护的楼梯、电梯井、住宅门厅等，要算建筑面积。

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6、 据了解，要算公摊面积的架空层必须要满足两个必要条件第二种是这部分面积是经过规划批准的，需要计算容积率和建筑面积的。

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