承租人是什么意思 承租房更换承租人

1、承租方是租客。

2、承租方，是指租赁合同中使用租赁财产并按约向对方支付租金的当事人。

3、其主要合同义务为：（1）按约定数额和期限向出租人支付租金；（2）妥善保护租赁财产并按约定用途正当使用；（3）在租赁关系终止时及时返还租赁财产。

4、其主要权利是按约占有和使用承租财产。

5、在租赁合同的有效期间发生租赁财产所有权转移时，承租人的合同权利对新所有人仍然有效。

6、承租方合同义务（1）承租方应按约定数额、期限交付租金。

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7、承租方不履行这一义务的，出租人具有追索权；（2）承租方应妥善保管和保护租赁物，并按合同约定正确地使用。

8、合同没有约定的，应按租赁物的性质和用途使用。

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9、中国经济法规定，由于使用保管或维修保养不当，造成租用财产损坏、灭失的，承租方负责修复或赔偿；（3）承租方擅自拆改租赁物造成损失的，负赔偿责任；（4）承租方擅自将租赁财产转租或进行非法活动，出租人有权解除合同，由此而造成的损失由承租人负责；（5）在租赁关系终止时，承租方有及时返还租赁物的义务。

10、逾期不还租赁财产，除补交租金外，还应偿付违约金。

11、承租方在租赁期内对租赁物有添附或进行改装的，在返还租赁物时，如未经出租人同意，承租方应将租赁物恢复原状；如经出租人同意，出租人应补偿承租方因添附或改装所支出的费用。

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12、以上内容参考 百度百科-承租人。

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