权籍调查是什么 什么是不动产权籍调查

权籍调查和地籍调查的区别

权籍调查遵循的技术规程较地籍调查要多。.权籍调查主要遵循《地籍调查规程》《房产测量规范》《海籍调查规范》《农村土地承包经营权调查规程》等，而地籍调查主要遵循《地籍调查规程》。.其三，权籍调查的工作内容比地籍调查更丰富。.权籍调查以宗地、宗海为单位，查清宗地、宗海及其房屋、林木等定着物等不动产单元的状况，包括宗地信息、宗海信息、房屋（建、构筑物）信息、森林和林木信息等，而地籍调查只是针对每宗地的权属、界址、位置、面积、用途而进行的土地调查。.权籍调查除包括地籍调查所包含的以宗地为中心的集体土地所有权、集体土地使用权以及国有土地使用权外，还包括海洋权益、房屋空间使用权、土地承包经营权以及自然资源确权登记调查，包含的物权范围远大于地籍调查。.

法律依据：

《中华人民共和国户口登记条例》

第五条户口登记以户为单位。同主管人共同居住一处的立为一户，以主管人为户主。单身居住的自立一户，以本人为户主。居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口共立一户或者分别立户。户主负责按照本条例的规定申报户口登记。

第六条公民应当在经常居住的地方登记为常住人口，一个公民只能在一个地方登记为常住人口。

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第七条婴儿出生后一个月以内，由户主、亲属、抚养人或者邻居向婴儿常住地户口登记机关申报出生登记。弃婴，由收养人或者育婴机关向户口登记机关申报出生登记

权籍调查是什么意思

不动产权籍调查：指依照不动产权利人的申请和由政府统一组织，通过权属调查和不动产测量，查清不动产的权属、界址、面积、用途、等级和价格等基本情况，形成数据、图件、表册等调查资料，为不动产登记、核发证书等提供依据的一项技术性工作。

权籍调查是什么意思？

权籍调查解释参考：

不动产权籍调查是不动产登记的基础工作，通过不动产权籍调查，使房屋登记数据“落宗”、“落户”，生成不动产单元号，进而颁发不动产权证。

例如：根据合肥市最新公布的权籍调查办理流程，开发商在新建房屋预告和首次登记时都需要到国土规划大厦1005室申报权籍调查，调查结束数据入库出具权籍调查审核证明后，再到办证点办理申请登记。如果是存量房转移或者变更登记，也需要进行申请。

合肥市国土资源局权籍调查科表示，合肥目前权籍调查并不对个人开放，像一些很早期没有土地证确权的拆迁房单位房，需要由街道等单位申请权籍调查后，房子才能转手，不接受个人申请。

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权籍调查是什么

【法律分析】：根据我国法律规定，权籍调查是指以宗地、宗海为单位，查清宗地、宗海及其房屋、林木等定着物组成的不动产单元状况，包括宗地信息、宗海信息、房屋（建、构筑物）信息、森林和林木信息等。不动产权籍调查包括不动产权属调查和不动产测量。

【法律依据】：《不动产登记暂行条例实施细则》第十五条不动产登记机构受理不动产登记申请后，还应当对下列内容进行查验：

（一）申请人、委托代理人身份证明材料以及授权委托书与申请主体是否一致；

（二）权属来源材料或者登记原因文件与申请登记的内容是否一致；

（三）不动产界址、空间界限、面积等权籍调查成果是否完备，权属是否清楚、界址是否清晰、面积是否准确；

（四）法律、行政法规规定的完税或者缴费凭证是否齐全。

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第十六条不动产登记机构进行实地查看，重点查看下列情况：

（一）房屋等建筑物、构筑物所有权首次登记，查看房屋坐落及其建造完成等情况；

（二）在建建筑物抵押权登记，查看抵押的在建建筑物坐落及其建造等情况；

（三）因不动产灭失导致的注销登记，查看不动产灭失等情况。

【温馨提示】

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