1、根据营业税条例的税率表，服务业包括租赁业，使用税率5%；根据国税发（93）149号税目注释。
2、“租赁业，是指在约定的时间内将场地、房屋、物品、设备或设施等转让他人使用的业务”，因此租赁房屋按照5%征收营业税。
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