银行怎么判断首付款哪里来的(银行为啥要查首付来源)

银行怎么判断首付款哪里来的(银行为啥要查首付来源)

银行怎么判断首付款哪里来的

1、首先银行会询问贷款人首付款是怎么来的;

2、再者是银行会要求贷款人提供自己的工作证明、银行流水，判断贷款人的收入是否够首付款;

3、最后，银行会查看贷款人的征信，看其首付款是不是通过贷款来的，若是申请房贷期间，申请人名下有没有还清的贷款，或者是逾期了的贷款，银行会认为其首付款的贷款来的。

除了以上三种查询方法之外，银行还会查看申请人的大数据，这里面会有贷款人近期的各种收入、支出数据的，不要怀疑银行的侦查能力，所以在申请贷款买房的时候，也不要弄虚作假。若是贷款人的首付款是贷款筹齐的，或者是大部分都是找朋友借来的，银行都会认为贷款人没有按时还款的能力，故而拒绝其放低的申请，所以大家在贷款买房之前，不要大额度的往自己银行卡里面存钱。

一.提供首付款流水。提审前，借款人家庭需提供首付款来源近半年流水，可以是活期存款，也可是理财余额、保险余额、支付宝余额、股票余额。

二.对于半年前已持有80%首付资金的可直接认定具备资质，对于部分首付款为近半年内转入的，需核实为合理收入所得。

三，父母等直系亲属转入的，要提供相关流水证明以证明是其自有资金。若亲属半年前已持有可直接认定；若断续存入的，需核实为合理收入所得。

四，对于经核实首付来源为借贷、垫资过桥、他人借名贷款的严禁准入

五.提交放款合规环节，需再次核实借款人家庭征信，如有新增消费类贷款或信用卡分期业务的，需提前结清后方可发放。 银行一般会通过两个渠道来判断首付款来源，即支付首付款的银行卡流水，以及借款人家庭征信。客户还可以尝试追加首付款、降低贷款金额，此行为还有助于提升房贷审批通过的几率。

银行怎么判断首付款哪里来的

1、首先银行会询问贷款人首付款是怎么来的;

2、再者是银行会要求贷款人提供自己的工作证明、银行流水，判断贷款人的收入是否够首付款;

3、最后，银行会查看贷款人的征信，看其首付款是不是通过贷款来的，若是申请房贷期间，申请人名下有没有还清的贷款，或者是逾期了的贷款，银行会认为其首付款的贷款来的。

除了以上三种查询方法之外，银行还会查看申请人的大数据，这里面会有贷款人近期的各种收入、支出数据的，不要怀疑银行的侦查能力，所以在申请贷款买房的时候，也不要弄虚作假。

若是贷款人的首付款是贷款筹齐的，或者是大部分都是找朋友借来的，银行都会认为贷款人没有按时还款的能力，故而拒绝其放低的申请，所以大家在贷款买房之前，不要大额度的往自己银行卡里面存钱。

扩展资料：

房贷首付款来源审核不通过怎么办

房贷首付款来源审核未通过的话，客户可以联系经办银行客服询问清楚被拒的具体缘由，然后补充资料(比如流水、存单等等)证明交首付的资金的确是用的自己的钱，而不是贷款来的钱。

除此之外，客户还可以尝试追加首付款、降低贷款金额，此行为还有助于提升房贷审批通过的几率。

大家需要注意，交首付款必须得用客户自己的钱，可以是工资收入，也可以是可理财收益、分红、奖金等等，还可以是配偶、父母等直系亲属转过来的，但千万不能是贷款来的。

一旦被银行发现付首付的资金来源于贷款，那银行势必会因此担心客户的经济生活不稳定、还款能力不充足，连首付都付不起，也就会认为放贷风险大，从而拒绝批贷。还有，首付最低也要三成，若客户交的钱不够，那也是无法通过审核的。

银行怎么查房贷首付款？

如您是办理的中行个人商业贷款，您可登录中行手机银行，在“贷款-贷款查询”中可查询贷款的还款日期、应还金额、应还本金、应还利息、剩余期数及逾期等信息。以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

济南买房查首付款来源吗?

济南买房查首付款来源。

银行一般会通过两个渠道来判断首付款来源，即支付首付款的银行卡流水，以及借款人家庭征信。

1、首付款银行卡流水：会倒查半年的流水，看其中是否有贷款、贷款受托支付、借款、借贷、中介机构转款、融资机构转款，如果有说明首付款并不是家庭自有资金，不符合监管要求。要是流水有他人转账记录，也要提供该转账卡的近半年流水。

2、借款人家庭征信：目的看近半年是否有新增消费类贷款或信用卡大额分期业务，有说明是通过借贷来获得首付款，同样不符合监管对首付款来源的规定。

银行认定首付来源有问题，属于哪方问题

银行认定首付来源有问题，主要是判断买方是否是以其他方法获得的资金，不是通过自身收入得来的资金，以此来判断首付来源有无问题。经了解，银行如果无法办理贷款的话主要原因是银行认定贷款人的还款能力不足，从而无法办理贷款，贷款人可以降低贷款额度，重新申请办理贷款，或者可以请信用信息非常好的朋友做担保进行办理贷款。

一、怎样审查首付来源

工资和其他收入证明。审查贷款人的工资证明及其他的收入，判断买方是否有实力获得首付款资金。本部分通常采用单位证明和电话查询的方式进行核实，也会对贷款人进行查询。银行的首付。银行检查首付来源最直接的方式就是检查首付来源的银行流水。现在房价比较高，尤其是大城市，首付往往是几百万，所以会有流量记录。查银行流水查首付来源。

二、银行无法贷款方法

1.首先了解贷款无法发放的原因。如果贷款还款能力不足，可以降低贷款额度重新申请，或者申请联合还款的业务。

2.如果是因为银行政策，你可以选择向另一家银行申请贷款。

3.如果还是不行，可以选择信用信息好的人做担保。

4.如果贷款无法办理，患者方式无法解决，只能申请退房，但如果是因为自己的原因申请退房，需要承担部分违约金；如果由于开发商的原因无法贷款，可能会要求开发商赔偿损失。

由以上可知，办理贷款的同时，银行也会进行相应的审查，主要是审查贷款人有没有能力偿还贷款，还是建议大家贷款的同时一定要及时还款，避免影响自己的信用积分。否则会银行拉入黑名单。

银行会查你的首付款从哪里来的吗

银行会查你的首付款从哪里来的。

银行一般会通过两个渠道来判断首付款来源，即支付首付款的银行卡流水，以及借款人家庭征信。

1、首付款银行卡流水：会倒查半年的流水，看其中是否有贷款、贷款受托支付、借款、借贷、中介机构转款、融资机构转款，如果有说明首付款并不是家庭自有资金，不符合监管要求。要是流水有他人转账记录，也要提供该转账卡的近半年流水。

2、借款人家庭征信：目的看近半年是否有新增消费类贷款或信用卡大额分期业务，有说明是通过借贷来获得首付款，同样不符合监管对首付款来源的规定。

拓展资料：

1.房贷首付款来源审核不通过怎么办

⑴房贷首付款来源审核未通过的话，客户可以联系经办银行客服询问清楚被拒的具体缘由，然后补充资料(比如流水、存单等等)证明交首付的资金的确是用的自己的钱，而不是贷款来的钱。

⑵除此之外，客户还可以尝试追加首付款、降低贷款金额，此行为还有助于提升房贷审批通过的几率。

⑶大家需要注意，交首付款必须得用客户自己的钱，可以是工资收入，也可以是可理财收益、分红、奖金等等，还可以是配偶、父母等直系亲属转过来的，但千万不能是贷款来的。

⑷一旦被银行发现付首付的资金来源于贷款，那银行势必会因此担心客户的经济生活不稳定、还款能力不充足，连首付都付不起，也就会认为放贷风险大，从而拒绝批贷。还有，首付最低也要三成，若客户交的钱不够，那也是无法通过审核的。

2.如何计算购房首付款?

影响购房首付款的因素有很多，比如说政策对于最低首付比例的规定，或者是购房者本身的房产数量等都会影响到首付款的计算。小编在不考虑其他特殊原因和政策的情况下具体计算首付款。如果购房者是购买首套房子，并且是新房，通常情况下首付不能低于总房价的30%，例如要购买一套价值100万元的房子，按照规定的三成计算就是30万的首付款了。