房贷合同没拿要紧吗（买了房贷款合同没拿有影响么）

房贷批下来了，但是开发商和银行房贷合同没下来，那里出了问题？

奇怪,我是房贷批下来,银行所有的资料就都给到了,银行的合同,贷款收据,卡,存折,一年的扣款日期以及费用清单,我们是抵押的房屋合同,拿不到开发商给的合同,抵押到银行,银行给的复印件. 你要拿银行给的贷款收据去开发商那里换房屋全款发票,开发商办好房本后通知你去拿房本, 维修基金卡,你交的税单票据.

房贷合同，银行客户经理没给我，我该怎么办？

我是买方过来的，这个问题，比较棘手，相信也给你带来了很大的痛苦，在此我先安慰你一下，别担心，有办法，银行为什么不给贷款，你问这个问题应该是首套房吧！现在我在不知道情况的前提下，帮你支两招，如果是因为你工作问题没有工作或者收入不够贷款额，你可以考虑让中介公司帮你找公司做账完全可以解决你的问题，估计费用在两千左右，这个你可以和他谈；如果是你贷款额比较大银行贷不下来，我介意你重新找家银行，小银行是可以的比如渣打银行、花旗银行，其实也不是小银行就是国外银行，相对来说比国内银行要好办理一些。

如果不是这两个原因还有其他原因的话，你也可以联系我，我会帮你出主意，都是买房过来的，把我折腾的好累，希望可以帮助朋友们少走点弯路，祝你顺利！买房毕竟是个好事，别太伤心~~过去就好了，就像我不也过来了，呵呵

房贷合同没拿要紧吗（买了房贷款合同没拿有影响么）

我贷款都还了半年了，购房合同怎么还不给我？

般期房和准现房都会有合同的，但是你贷款都下来了，说明已经备案了，一般会通知你去签字回给你一份的，如果贷款的话，一般你手里的合同是交给银行的，并且还开了，你手里面就没有合同了，等他们网签合同后就是正式的合同了，在你交完首付签订合同时就会给你一份了，你能办理贷款说明开发商证件齐全没什么问题

买二手房尾款没到提前入住了需要承担什么后果？

首先，房贷尾款没收到，肯定不是买卖双方的问题，是银行。可能是银行方面出了一些问题，尤其是年底的时候。另外，也可能是银行贷款额度不够了，都可能会造成贷款下发拖延的时间长。

其次，二手房买卖相比较于新房就是比较麻烦的，尤其是交房问题。所以要是你真遇到这种事你怎么办？

1.那当然是：按合同办事！

房子这么贵重，不管是个人交易，还是中介交易，正常情况下都会签合同，那么你在合同中就要约定好你所能想到会发生纠纷的情况怎么解决，包括到底什么时候交房。

比如，不少买卖房产合同其实都约定了，过户后卖方收到购房款后，也就是银行放款后，买房人才能入住。那么这时候，即使房子已经过户了，依据合同约定，卖家没有收到钱，买家也不能入住，否则就面临合同的违约责任。

房贷合同没拿要紧吗（买了房贷款合同没拿有影响么）

如果买家要强行入住，必要时卖方可通过法律手段来解决

房贷合同没拿要紧吗（买了房贷款合同没拿有影响么）

但凡有一方违反了合同，或者双方没有协商好，便可以通过法律的手段来维护自己的权益。前提是，你有合同作为保障，这样的话，道理和法律都是站在你这一边的，即使住房的产权已经在买房的手里，也不例外。因为对方已经严重违反了买卖房屋合同的约定，这个时候我们也不必手下留情。

二手房千万别提前交房

1、有人说，二手房千万别提前交房，那是因为二手房提前交房存在很大的风险。

（1）难以拿到尾款

一般来说，很少有人可以一次性付钱所有的房款，可能会采用贷款的方式，整个周期是比较漫长的。因此如果二手房提前交房的话，容易出现卖家难以拿到房屋尾款的问题，这个时候房屋产权也已变更，买家也拿到了房子，那么容易出现钱房两空的局面，对卖家有很大的风险。

（2）面临解约的风险

如果二手房的买卖过户流程还没有走完，买家就提出要提前交房的要求，不可以考虑的。因为流程还没有走完，也就代表了交易并没有结束，买家没有权利提前拿房入住，后期如果买家解约，那么卖方就会承担很大的风险。

2、有一些二手房神奇要提前交房，是中介公司提出的要求，虽然现如今二手房交易逐渐正规，交易环节也更加安全，但是选择安全正规的大中介还是很重要的，一些小的中介公司资质不够，提出的要求没有想到后果，万一提前交房，房屋遭到破坏等，中介公司也无法承担责任。

工行房贷已经放款了，我本人手里没有任何一份贷款合同，请问是否合理？

有的，没那么快，银行放款后要隔一段时间，你可以打电话问银行或者开发商合同情况

房贷下来了，有购房合同没有首付收据对以后有影响么？

会有一定影响，开发商后期会回收收据，给您开具全款发票。但您有购房合同在，也无需担心。

一、正常情况下，收据只在发生法律纠纷时有用。

买房收据，是买方已经付款的重要凭证，也是财务入帐或税务申报的重要凭证。如果不需要这些功能，一般这种收据的重要性只会体现在发生法律纠纷时，所以在没有发生纠纷时不用太担心的，可以带上身份证、合同、银行凭证、汇款记录（流水帐），让开发商把他们的一联复印，并且盖章说明与原件一致，也可以起到上述作用的。

二、万一发生了纠纷购房者也可以用银行凭证、汇款记录、合同履行实际情况等作为证据。

如果打官司，可以要求法院出具《调查令》，让律师查阅开发商的收据底根和银行资金往来帐等。只要发生过的事实，谁也抵赖不了的。对于后果，其实购房者也没什么好担心的。

房贷没扣成功怎么办？

如果贷款扣款因银行无存款未成功，及时联系银行，补还欠款即可。

① 如合同上规定了宽限期，那么不会扣除滞纳金；

② 发生缴款逾期后，及时和贷款行联系，说明情况；

③ 一两次短暂逾期不会影响信用记录；

④ 多次逾期可能会被银行催收贷款，并记录信用不良。关于偿还贷款的建议：① 如发生意外情况，导致还贷延迟，请及时联系银行方面说明情况；② 及时完成还款，并缴纳滞纳金和罚息，存入后及时通知银行再次扣款；③ 为避免此类情况再次发生，建议还贷用的银行卡内，提前几日存入足够的还贷资金。