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买房买6楼感觉怎么样？共6层。
顶楼能不能买，边户能不能买，渗水痛点详解！
大部分购房者认为顶楼的房子，是绝对不考虑购买的。边户的房子也需要纠结，其实，顶楼和边户也有它的好处，房价会相对其他层便宜一些，但是缺点也有很多，那购房者到底该不该买顶层和边户的兄缓逗呢？
一、顶层优点
1、视野开阔
楼层高，视野开阔，视线所及之处风景较好。
2、采光通风好
前后阻挡物较少，房间通透，通风和采光效果好。
3、无噪音干扰
相对来说，居住环境安静，没有楼上住户活动产生的噪音干扰。
4、空气环境好
一般顶层空气中的颗粒物等较少，环境比较干净，空气污染指数较低。
5、秘密性好
私密性较好，个人空间较多。
6、价格便宜
通常情况下，顶层的房子价格会相对便宜。
二、边户优点：
边户其实就是指房屋处在楼栋两边的户型，一般情况又可以将边户分为东边户和西边户。
相较于中间户，边户具有以下优点：
1、边户采光好、空间通透
大部分的边户都属于全明户型，采光比较好，光照比较充足；此外，边户的通风条件较好，能使户内保持干燥。
2、边户远离楼内噪声源
如果是一个楼层有四户的话，边户只会与一户相邻，所以可以免受噪音的干扰，居住环境相对来说要安静一些。
3、同层东边户最佳
我们都知道太阳是东升西落的，所以说住在西边的住户能够享受到更为充足的阳光照射，采光非常理想，且空气易流通；当然东边户因为没有西晒的烦恼，夏天会比较凉快，而冬天也暖和。所以说同一楼层东边户更好一些。
4、西边户性价比高
西户具有东户的大部分优势，并且西户性价比相较于东户来说要高一些，就同一楼层来看，某些楼盘会将西户的价格定得低一些。但是，边户同样也存在哪漏一些缺点，通常，边户的户型在设计上会是大户型，价格上会更贵一些。
三、顶层缺点
1、易渗水漏水
顶楼更加容易出现防水上的问题，楼顶防水做的不好的话，很容易出现渗水、漏水问题。
2、隔热差
楼上没有住户，顶楼房屋的保温、隔热性能都会较差，冬冷夏热是一个很明显的缺点。
3、水压电力不足
用水量较大的夏季，水压小的话很容易停水，水电的消耗都会比较多。
4、费用支出高
顶楼一个最容易让人忽视的缺点就是物业费高，高层住宅在公摊、电梯运行费等方面都需要更多的支出。
5、上下楼不便
如果小区出现停电，上下楼极其不方便，不适合老人和儿童居住。
四、相较于中间户，边户具有以下缺点：
1、西边户西晒问题严重
相信大家都知道，西边户最显著的缺点就是西晒，尤其是在夏天，由于夏天的光照时间比较长，所以照射在西边房间的时间也会比较长，西边房间会比较热。
2、东边户存在渗水问题
我国夏季盛行的风是西南风和东南风，如果房屋墙体质量不佳，防水做得不好的话，年末东边的墙体很有可能就会发生渗水现象，严重的话会导致家中比较潮湿，甚至出现墙体发霉的情况。
五、顶楼最重要的渗水大痛点分析
说到顶层，大家最常关注的应该就是防水和保温效果了。因为这是顶层的两大痛点，而且基本无法避免。
为什么顶层漏水无法避免？
一位从事施工管理的专业人士表示，屋顶有很多层构成，但最重要的就三层，最底层叫结构层，就是混凝土现浇楼板。中间层是保温层，主流采用的聚苯乙烯泡沫，俗称挤塑板，最上面的一般采用涂料或者沥青卷材，而又以沥青卷材居多。
其实漏水就是跟这三层的工艺有关，或者说与细节处理有很大关系。
最上面的沥青卷材，其实防水效果是很好的，用20年没啥问题。但卷材是有标准尺寸的，实际铺设过程中必须要拼接，拼接就容易产生缝隙，大部分施工队伍在这个环节都处理的不好。而雨水就容易从这些缝隙中渗漏下去。
保温层一旦被雨水侵蚀，保温效果就大打折扣，因为水的导热系数比保温材料高很多。而且这些雨水上有沥青层的遮盖，不容易蒸发。时间久了保温层的寿命也会迅速衰减，保温效果自然就很差了。
而最关键的当属结构层，也就是现浇楼板。就屋顶防水工程来说，表面的防水羡卖材料只能起辅助作用，楼板的自防水功能才是最关键的。普通室内楼板厚度一般在100mm，而屋顶的厚度一般在120mm，良心的开发商最多给屋顶的厚度加到140mm，而混凝土要想实现自防水，厚度必须在250mm以上。所以普通住宅的屋顶都做不到自防水。这也是为什么屋顶肯定会漏水。
国内的住宅，屋顶都有5年的质保，而开发商一般也就按照这个标准来设计顶层防水工艺。5年内是不容易出问题，但5年后就很难说了。
屋顶漏水处理起来很棘手
当屋顶时间长了出现漏水情况，修补又是件麻烦事。按道理屋顶属于建筑公共部分，外立面维修可以使用公共维修基金，但实际情况大家也知道，要想花这笔钱，实在太麻烦了。
屋顶漏水，除了从迎水面维修之外，背水面，也就是室内屋顶也需要维修的。目前的处理工艺一般就是在漏水点周边打孔，然后高压注浆填堵所有缝隙，膨胀凝固后实现防水。但问题又来了，一旦需要用到室内修补的时候，说明屋顶防水层已经全部失效了，屋盖已经完全泡在水里了。
而相较于中间户，边户在空间采光和通透性要略胜一筹。
那么顶层和边户到底能不能买呢？
顶层的两大痛点，让很多人对顶层望而却步。但实际上顶层还是可以购买的。
比如下面这几种情况：
1、平改坡的顶层
平改坡的顶层，在居住上实际有“次顶层”的效果。不仅防水效果更好，而且由于坡顶的存在，夏季空调费用也相对更少。防水和保温效果都更好。
2、送阁楼或者其他东西
有些开发商为了更方便地卖出顶层，会盖个小阁楼，或者送露台或者阳光房。那这些顶层也是可以买的。原因很简单，性价比高。防水和保温问题就不是最重要的。
3、够便宜就买
有的顶层，开发商让利很多，便宜很多也能覆盖很多后期成本。现在房子很贵，顶层如果比其他楼层便宜个5%-10%，或者10%以上的，那当然可以买。
总之，顶层和边户是一个优点和缺点都十分明显的楼层，我们在挑选楼层的过程中可以根据自己的实际情况选择。
6楼为什么一般买不到电梯房6楼是最好的选择吗
买商品房的人越来越多，不少准业主希望买六楼，可是都被抢购了。奇怪了，6楼为什么一般买不到呢？如果是步梯房，六楼是太高了。但是，如果是电梯房，六楼确实是很好的选择。今天，给大家说说买六楼的好处！
消费者看房
房子在购买的时候是需要知道相关一些注意事项的，比如说什么样的房源和楼层比较好，自己家庭成员更适合几层的房子等等这些内容都是很重要的小常识。从楼层来说，六楼确实是不错的楼层。
1、空气好、视线好、远离噪音。住在6楼，往往能呼吸到新鲜空气，毕竟高层楼的空气质量是非常不错的（雾霾城市除外）。其次住在高层，受到噪音局塌的影响也会大大下降，因此可以保证睡眠质量。尘态再则视线好，住高层楼你可以看到更广阔的市景；
2、采桐兄圆光棒、透风好、污染少。住6楼往往可以充沛享受阳光的温暖，而高层楼的透风一般要比其他楼层好，因此房间干燥清洁，易于维持卫生，污染也会相对降低；
以上两点，就是买六楼的优点。个人认为，如果你居住的城市相对潮湿的话，6~8层较好。首先空气湿度较大，浮尘会比较低，上不来；其次潮湿气候下5层以下会潮，9~13层会腥，至于14层以上，临海地区高气压刮海风的时候云会飘进来。
买顶层6楼到底好不好？有哪些优缺点？
6楼好。
优点
1、高度
顶层住宅的高度要比标准的一般会高10cm左右，即标准高度是2800mm的情况下，顶层会到达2900mm。虽然买房按面积计算，但生活时真正使用的还是体积搜搜(空间)，所以这个优点十分明显。
部分开发商把原来的顶层大复式改为精巧别致的小复式，在顶层加盖一层带气窗的阁楼，其中净高低于2.2米的空间不计算使用面积。这样既把屋顶变成了坡式，起到了防水、隔热作用，也提高了顶层房间的使用率。
2、景观和视野
顶层视桥漏扮敏灶野开阔这也不用多说，虽然也有人说住得再高看到的还不也是小区。但是视野开阔心情舒畅，对视力也好，同时采光也不受影响，也不用担心楼间距，冬天晒被子，也不用特别挑时间段。
3、相对安静
住在顶层的你永远不必担心楼上的邻居吵到你，由于北方卫生间大多采用降层排水，顶层可完全消除来自卫生间的噪声。
缺陷
1、价格
在同一个小区中，大家享受着同样的绿化、户型、物业管理、配套设施，买顶层，每平方米单价却要比其他楼层少5%至10%。花比标准层便宜的单价，可以买到相同标准、相同服务小区的房子，尤其是买新房的时候，顶层与标准层的价差优点是显而易见的，不过在二手房市场差价优点没有新房这么大。
2、合同签订
之所以说买房是需要技术的，除了选房之外，签合同也是一门技术活。签合同这件事不管是对购房者还是房开商来说都应该是一件很谨慎的事，但如果房开商在签合同时很草率的话，那很有可能房开资质有问题或是房屋本身存在问题，房开只希望赶紧将房屋售出，这就是一件很危险的事了。
所以购房者在签合同时就一定要很谨慎了，逐条阅读合同条约，如有问题及时提出，毕竟这是保障我们权益的条例。
6楼的房子风水好吗
6楼的房子风水好不好根据多方面取决。
从数字风水学来看，数字6代表着诸事顺遂，所以6楼的房子是很吉利的。
不过在五行风水中，6是属水，大家都知道水克火又耗金，所以五行属火和属金的人不适合购买6楼的房子。6楼适合十二生肖中的属鼠、属虎模慎、属兔和属猪的人居住，其它属相的不适合。
六楼五行属水，喜水之人自然是最适合购买六楼的房子；但如果你是五行忌水，则千万不可购买六楼的房子里！再孙悔则水命之人可以买房时可以考虑六楼的房子；或是木命之人，在买房的时候也可以考虑一下六楼的房子，因为五行中水生木，六楼可以助旺木命之人的运势；但如果你是火命之人，那么六楼的房子就要避而远之了，因为这个楼层于你而言是大凶的楼层，会则码正不利于你的命理运势，会影响着你的家运发展，甚是会危害着你的身体健康。
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21层袜棚的楼房住6楼挺好的，不是太矮不会被遮挡光线，不是太高就算停电也能够步行上下告瞎则楼，没有经过二次供神数水水质比较好
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