商贷转公积金贷款太难了（济南商贷转公积金贷款太难了）

考上公务员商贷可以转公积金贷么？

可以，商业贷款转公积金贷款应符合以下条件：

符合本市住房公积金贷款申请条件;

借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶;

商贷转公积金贷款太难了（济南商贷转公积金贷款太难了）

原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款;

原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额;

所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构;

所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款;

未申请过住房公积金贷款的。

2021年哪些城市可以商贷转公积金？

答案是：郑州市，苏州市，洛阳，合肥等许多城市都可以办理的。

目前商业贷款转公积金贷款有两种方式，一种是用户想还清商业贷款，然后再申请公积金贷款。另一种就是确定了公积金贷款的金额后，将商业贷款的金额一部分转到公积金贷款上，同时还商业贷款和公积金贷款

根据嘉兴市本级住房公积金资金运行情况，2021年10月8日起各受托银行住房公积金延伸服务网点可受理已符合商转公贷款申请条件、且商业性个人住房贷款发放日期在2019年12月31日之前的商转公贷款申请，具体由各受托银行根据商贷发放时间通过预约依序受理。

组合贷还完了公积金还能商转公吗？

如果是同一套房子，公积金贷款还完了，也不能将商贷转成公积金贷款，你说的这种情况应该是组合贷款，由于公积金贷款额度不够，必须再用商贷解决，公积金贷款已经还完，但是商业贷款还没有还完，这种情况不可以把商业贷款转为公积金贷款，因为你的同一套房子的公积金贷款额度已经使用完了。如果曾经使用过公积金贷款已还完，再次购房时可以商转公。

用商业贷款中途能转公积金吗？

可以。商业贷款是可以在中途转为公积金贷款的，不过在转为公积金贷款时也是对贷款用户有一定的条件要求的，一般需要满足以下要求的用户才可进行商业贷款转为公积金贷款的操作：

1、借款人需要在贷款本地有符合要求的公积金缴存，并且需要处于正常缴存状态；

2、借款人的公积金以及按照规定缴纳了一年以上（一般各地缴纳年限规定不同）；

3、借款人及其共同贷款人处申请转让公积金贷款之外没有其他未还清的贷款；

4、目前正在进行的商业贷款一直处于正常还款，未出现过任何逾期；

5、用户需要仅为住房商业贷款，不能为组合贷款，组合贷款是无法转为公积金贷款的；

6、用户需要在申请转换时有较好的信用情况及还款能力。

商贷转公积金贷款太难了（济南商贷转公积金贷款太难了）

在满足了商业贷款转为公积金贷款的条件之后，用户可以先到相关银行确认自己是否符合条件，然后在按照以下流程办理转贷款手续：

1、用户到自己办理房贷的银行申请办理贷款转移，并按照要求填写个人住房公积金转贷资料，然后一并提交所有的转贷款所需资料；

2、银行在收到了用户的申请后，会对用户的申请进行审核，如果申请通过便会通知用户；

3、用户申请通过后即可前往银行办理贷款合同，并对之前的贷款合同进行结清；

4、用户在使用公积金贷款结清之前的商业贷款时，如果存在差额，那么用户则需要对差额部分进行预存，用户还清之前的商业贷款

5、用户在结清了原贷款之后，即可进行原有的房产解押，然后再重新办理公积金贷款的房产抵押

商贷可以跨行转公积金贷吗？

可以,但需要满足一些条件。

& & & 转公积金贷款的借款人和原商业贷款的借款人必须是同一人。2、原商业贷款正常还款1年以上,并有贷款银行提供的无逾期还款记录。3、因购建房提取住房公积金的,必须自提取之日起继续正常缴存住房公积金1年以上。

可以啊,商转公。在原按揭贷款银行柜台填写申请同意书,填好后交给银行等待审批。跨行办理商转公业务的职工,需向原贷款行获取商转公收款账号。

商贷转公积金贷流程广州？

商业贷款转公积金贷款具体流程如下：

1、申请人到公积金管理中心提交个人资料，工作人员会审核您是否有商转公的资格，审核通过填写申请表。

2、工作人员对申请表进行初审，审核成功的，就可以签公积金借款合同了。借款人去指定银行办理一个还款账户。

3、担保公司接收个人资料，进行复审，审查合格就可以办理担保手续了。

4、借款人到公证处对公积金借款合同进行公证。

5、担保公司将申请人的个人资料、贷款合同交给公积金核心工作人员进行复审，审批合格的，再进行终审。

6、工作人员填完借款合同的内容，盖章，完成审批。

商业贷款是可以转成住房公积金贷款的。

2、商贷转公积金贷款，借款人应同时符合下列7个条件：

符合本市住房公积金贷款申请条件;借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人);原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款;原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额;所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构;所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款;未申请过住房公积金贷款的。

3、商贷转公积金贷款的条件所需材料(所有资料均需提供原件)：购房合同原件;税务部门出具的购房发票原件;《房屋所有权证》及《土地证》原件;夫妻双方身份证原件(距失效期在一年以上);结婚证原件或单身证明原件(单身证明加盖单位行政公章);户口簿原件;银行结清证明及还款凭证原件;与银行签订的《借款合同》原件。

4、住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。职工缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，是职工按照规定储存起来的专项用于住房消费支出的个人储金，属于职工个人所有。职工离退休时本息余额一次付偿，退还给职工本人。

5、商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款，一般为短期贷款,通常为9个月，最多不超过一年，但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分，一般占贷款总额的三分之一以上。

6、商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。北京市多家商业银行都有此项业务，如建-行、农-行。申请贷款手续也基本一致。

7、个人住房商业性贷款是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。

具体指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购买的产权住房(或银行认可的其他担保方式)为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。(抵押贷款是商业性贷款中的一种贷款方式)。个人住房商业贷款是我国公民因购买商品房而向银行申请的一种贷款，有关银行规定，凡符合下列两种情况之一的，即可申请贷款品种:一是参加住房储蓄的居民;二是住房出售商和贷款银行有约定，由房地产担保企业为居民购房贷款向银行提供担保。

商业贷款是指统计期末，住房置业担保机构担保余额中，为商业贷款提供担保所占的比例。

商转公积金办理需要多久？

一般是可以在十五个工作日内完成的，不过有时遇上延迟的话，可能需要一个多月的时间（主要得看当地住房公积金管理中心和受托银行的办事效率）。总之，客户耐心等待就好，等业务完成，银行一般也会发送信息通知客户。希望我的回答能够帮助到你

取决是个人还是单位，

商贷转公积金贷款太难了（济南商贷转公积金贷款太难了）

商业贷款转公积金贷款，需要在商业性购房贷款还款一年以后才能申请，而且还需要在个人公积金开户一年以上，这个时间可以从贷款申请日起向前推算。

若是单位在职职工申请商转公，还需要签订劳动合同3年期以上，或连续3年签订1年期劳动合同。

不满足条件者就算是发起了申请，最终也会被拒绝的。

为何中介说商贷不能转公积金？

中介的说法不一定正确。 另外就是你要买的房子没有在公积金中心备案，不能直接用公积金贷款。