用地分类表2011（用地分类表2021及色块）

教育用地划拨和出让区别？

区别如下:

1.性质不同

（1）土地划拨性质：是在交纳补偿、安置等费用后无偿取得的，一般不设定土地使用权的期限，但却有一定的限定条件，比如不得转让、出租和抵押。

（2）土地出让性质：是国家以土地使用者的身份将土地使用权在一定年限内出让与土地使用者，并需要由土地使用者向国家支付土地使用权出让金。

2.取得方式不同

（1）土地划拨取得方式：需要向县级以上人民政府获得批准，给土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用。

（2）土地出让取得方式：商品房建设用地原则上应该以招标、拍卖、挂牌的有偿方式取得，严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。以划拨方式取得的建设用地使用权，房地产转让时，必须经国土资源管理部门的审批，办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。

3.使用期限不同

（1）土地划拨使用期限：依照国家法律的规定以划拨方式取得土地使用权的，除法律、法规另有规定外，没有使用期限的限制。

（2）出让土地使用期限：一般分40年、50年、70年。

4.权利义务不同

用地分类表2011（用地分类表2021及色块）

（1）土地划拨权利义务：土地不得进行转让、出租和抵押。

（2）土地出让权利义务：使用权人具有法定规范内的处置权，可进行转让、出租和抵押。由此可得出，土地出让和土地划拨之间的权利义务不同。

5.房屋类型不同

（1）土地划拨房屋类型：一般为公益事业用地或回迁房、经适房等建设用地；

（2）土地出让房屋类型：多建有商品房，土地出让和土地划拨在房屋类型上是存在着一些区别的。

以上5点就是土地划拨和土地出让的主要区别所在。

教育用地是符合国有划拨土地使用的，就是国家为了教育事业的发展，无偿把国有土地划拨给学习使用。土地管理法规定，军事用地，城市重点能源交通基础设施用地，政府机关用地，教育用地等适用划拨土地外，其它土地都需要以出让方式取得的。国有土地出让，也就是国家为了社会的经济发展需要，对该宗土地使行招拍挂方式出让国有土地使用权，并足额缴纳国有土地出让后，才能依法获得国有土地使用权的。所以，这两者是有区别的。国有土地划拨是无偿取得的国有土地使用权，国有土地出让，是需要缴纳国有土地出让后，才能依法获得国有土地使用权的。

西欧庄园里的土地构成是如何划分的？

由于西欧中古社会发展缓慢，致使庄园的耕作制度长期不变，而且其中还保留着相当多农村公社时期的因素。这种制度的基本特征有3种：

1、条田制。即庄园的所有耕地都呈条田状，插花分布，领主自营地、各 家各户的农奴份地互相交错；

2、轮作制，当时的耕作技艺基本是三圃制或二圃制，所有的条田又都混杂连片，因而实行强迫轮种；

3、敞田制，即当每季作物收获之后，各户须将自己拥有的条田向公众敞开，作为公共牧场。

西欧庄园的土地构成有三部分,即领主自营地、自由领有地和农奴领有地。这三种土地分散在各处狭长的条田,互相交错,一家土地很少连成一片。自营地由农奴无偿劳役耕作。另外属于庄园的还有草地、牧场、森林、池塘等,这些多属于公用性质。⑤初中教材将庄园的土地分为耕地和共用地两部分,耕地则由领主的所有。

西欧庄园的土地构成根据使用性质分为耕地和共用地两类。耕地又分为自营地（领主自己保留，直接经营）和份地（佃户使用)。共用地多是林地、荒地等，全体细户都可放牧，共同使用。

群众自治性组织（村委会）是否属于公共场所，有无法律规定？

根据《公共场所卫生管理条例》，公共场所包括7个大类，28个小类。分别为：宾馆、饭馆、旅店、招待所、车马店、咖啡馆、酒吧、茶座；公共浴室、理发店、美容店；影剧院、录像厅（室）、游艺厅（室）、舞厅、音乐厅；体育场（馆）、游泳场（馆）、公园；展览馆、博物馆、美术馆、图书馆；商场（店）、书店；候诊室、候车（机、船）室，公共交通工具等。所以村委会不属于公共场所，他是属于村级办公用地。

什么是土地分割证?土地分割证与房产证有什么关系？

土地分割证是什么

1.土地分割登记全称《土地使用权分割转让登记》，是国有土地使用证的法律凭证。它是指因地上建筑物、附着物权分割转让而涉及的国有土地使用权的分割转让登记。

2.“分割转让证”既是准予房地产开发商销售房产的法律凭证，又是该宗地“国有土地使用证”的附件。商品房售出前，“分割转让证”由开发商持有，售出后由该商品房购买者持有。

3.“分割转让证”的内容包括了购房者在土地使用权变更登记申请时所须填报的主要项目。房地产交易完成后，购房者只需在开发商交付的“分割转让证”上签名，便可向土地管理部门申请变更登记，换取“国有土地使用证”。

土地使用证和土地分割证有什么区别

1.土地使用证是以合法的手续取得的土地使用权的证明，它包括划拨、租赁、出让等三种方式，一般情况下一份申请土地使用权人就是一个土地使用证，这里所说的土地分割证。

2.初申办时也是一份土地使用证、（一个法人、或一个自然人使用），随着时间的推移和诸多原因所致，该土地由若干人使用，使用该地块的人还承担一定的费用。

3.为方便起见就把原来的土地使用证按照使用人的约定划分成一定的份额，后经土地管理部门的同意就把按约定划分的份额换成“土地分割证”，实质也是土地使用证，与土地使用证没有区别有同样的法律效力。

4.国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

5.可见，土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。中国的土地分为农民集体土地和国家土地，所以土地使用证也包括农民集体土地使用权证和国有土地使用权证。

什么是建设用地指标？

建设用地指标是指国家为保护耕地，对建设用地采取的控制手段。即：每年度各地方建设用地面积设置最高限度，不得突破。 国土局关于建设用地是有范围控制的，建设用地的范围简称图斑，所以图斑范围内的土地才可以当做建设用地开发;图斑外的土地是耕地、林地之类，是不可以开发的，而在耕地范围满足要求，城区和乡镇需要发展所新增加的建设用地范围，就是新增建设用地指标。

建设用地定额指标是指在平均先进的生产工艺、规划设计、技术经济水平和通常的场地条件下，一个建设项目的主体工程和配套工程所需占用的额定土地面积。是适用各类工程项目的全国统一指标。其用地面积是以某种性质、类型的建筑，按其使用功能、材料结构、艺术造型以及地段组合上的合理性为出发点，基本上以建筑营造上的合理性为指标制订的基准。国土局关于建设用地是有范围控制的，建设用地的范围简称图斑，所以图斑范围内的土地才可以当做建设用地开发;图斑外的土地是耕地、林地之类，是不可以开发的，而在耕地范围满足要求，城区和乡镇需要发展所新增加的建设用地范围，就是新增建设用地指标。建设用地指标置换，是指将土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围外的原依法取得的建设用地复垦为耕地，其建设用地复垦为耕地的数量与非农业建设项目新占用耕地指标进行等量交换的行为。

建设用地定额指标是指在平均先进的生产工艺、规划设计、技术经济水平和通常的场地条件下，一个建设项目的主体工程和配套工程所需占用的额定土地面积。是适用各类工程项目的全国统一指标。其用地面积是以某种性质、类型的建筑，按其使用功能、材料结构、艺术造型以及地段组合上的合理性为出发点，基本上以建筑营造上的合理性为指标制订的基准。国土局关于建设用地是有范围控制的，建设用地的范围简称图斑，所以图斑范围内的土地才可以当做建设用地开发;图斑外的土地是耕地、林地之类，是不可以开发的，而在耕地范围满足要求，城区和乡镇需要发展所新增加的建设用地范围，就是新增建设用地指标。建设用地指标置换，是指将土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围外的原依法取得的建设用地复垦为耕地，其建设用地复垦为耕地的数量与非农业建设项目新占用耕地指标进行等量交换的行为。

林地和耕地，如何界定？比如苹果园，算林地还是耕地？

茶地应该属于耕地。。。。。。

用地分类表2011（用地分类表2021及色块）

苹果园当然林地。 耕地是指种植农作物的土地，包括熟地，新开发、复垦、整理地，休闲地（含轮歇地、轮作地）；以种植农作物（含蔬菜）为主，间有零星果树，桑树或其他树木的土地；平均每年能保证收获一季的已垦滩地和海涂。耕地中包括南方宽度小于1.0m、北方宽度小于2.0m固定的沟、渠、路和地坎（埂）；二级分类为水田、水浇地、旱地。 林地，是指成片的天然林、次生林和人工林覆盖的土地；包括用材林、经济林、薪炭林和防护林等各种林木的成林、幼林和苗圃等所占用的土地。按土地利用类型划分，林地是指生长乔木、竹类、灌木、沿海红树林的土地，不包括居民绿化用地，以及铁路、公路、河流沟渠的护路、护草林。林地又分出有林地、灌木林、疏林地、未成林造林地， 迹地和苗圃6个二级地类。

用地分类表2011（用地分类表2021及色块）

我国土地利用类型中，比例最小的是（）A．耕地B．林地C．草？

我国各类土地资源齐全，形成了耕地、林地、草地等多种土地类型，这有利于因地制宜，进行多样化的开发利用．然而，我国各类土地资源在土地资源总量中所占的比重是不同的，其中草地面积较广，占的比重大，而耕地（比重最小，我国耕地面积1.3亿公顷，却承受着养活世界21%的人口的沉重负担．）、林地所占比重相对偏小． 故选：A．