房贷商转公需要什么条件 贷款转公积金贷款条件

请问住房贷款“商转公”需要满足哪些条件

你好，要申请将个人住房贷款“商转公”须同时满足四项条件：

一、原商业性购房贷款银行同意借款人提前结清贷款；

二、原商业性购房贷款还款一年（含）以上且无逾期贷款余额；

三、符合国家关于规范住房公积金个人住房贷款政策相关规定；

四、符合我省及住房公积金缴存所在地关于住房公积金贷款的各项政策规定。

商贷转公积金贷款的条件有哪些

借款人想要申请商业贷款转公积金贷款，首先需要满足这些条件。

借款人需要在当地缴纳超过6个月的住房公积金，公积金账户处于正常缴存状态，期间不能断缴。另外，借款人的商业贷款还贷时间已经满了一年，在还贷期间，借款人没有贷款逾期过，信用记录良好，没有其他征信污点。

如果要办理转贷业务的话，根据规定，只接受原住房贷款的借款人或作为共同借款人的配偶申请。另外，借款人所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证。

满足了这些贷款条件之后，借款人需要去找申贷银行申请商贷转公积金贷款。如果银行不同意的话，借款人是没有办法转的。如果银行同意了，借款人还需要进行一系列的手续办理。

还需要提醒借款人的是，申请的商转公贷款额度在当地住房公积金管理委员会公布的住房公积金贷款最高额度和原商业性购房贷款余额之内。只有纯商业贷款才能转为公积金贷款，若办理的是组合贷款，并不能将商贷部分转为公积金贷款。

如果对自己网贷申请情况不大清楚的，可以试着在“小七信查”上获取一份大数据报告，查询完自己的详细借贷记录后，然后确认是自己借贷的款项，这时就应该把自己拖欠的款项，全部还清然后再联系相应平台的客服，让他们处理一下，看看网贷黑名单是否可以进行消除。

扩展资料：

买房商贷转公积金贷款条件

买房商贷转公积金贷需要满足的条件主要有：

1、在当地缴存有公积金，且已经连续按时足额缴存满六个月，当下公积金账户处于正常缴存状态，以及名下未曾办过公积金贷款或已结清。

2、只接受原住房贷款的借款人或配偶的申请。

3、原商贷还款满一年，且信用记录良好，未曾出现逾期行为。

4、所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证。

5、申请的商转公贷款额度在当地公积金管理中心规定的公积金贷款最高贷款额度和原商贷余额内。

房贷商转公需要什么条件 贷款转公积金贷款条件

房贷商转公需要什么条件

房贷商转公需要满足的条件有：商业贷款必须正常还款1年以上，期间没有逾期还款记录；想办理商转公的房产必须有房屋所有权证；提交商转公申请以后，必须获得原房贷的银行的同意；如果提交商转公后，婚姻状况发生变化，需要提供相关的征信等。

各地区房贷商转公的基本条件基本相同，但住房公积金中心会根据实际情况来定制商转公的规则。

房贷商转公需要满足的条件有：商业贷款必须正常还款1年以上，期间没有逾期还款记录；想办理商转公的房产必须有房屋所有权证；提交商转公申请以后，必须获得原房贷的银行的同意；如果提交商转公后，婚姻状况发生变化，需要提供相关的征信等。

各地区房贷商转公的基本条件基本相同，但住房公积金中心会根据实际情况来定制商转公的规则。

商转公条件

商转公条件如下：

1、借款申请人具有完全民事行为能力。

2、至少在申请贷款前6个月（含）连续逐月足额正常缴存住房公积金，且申请贷款时公积金账户应处于正常缴存状态，异地缴存时间应合并计算。

3、商业银行个人住房贷款转为住房公积金贷款应在贷款偿还期内提出申请，同时，借款申请人为已办理商业银行个人住房贷款的借款人或配偶。

4、借款申请人信用良好、收入稳定，有偿还贷款本息的能力。

5、借款申请人未超过法定退休年龄。

6、借款申请人及配偶不存在未结清的住房公积金贷款或住房公积金贴息贷款。

7、贷款额度不高于商业银行个人住房贷款剩余本金，同时，不高于住房公积金最高贷款额度，具体贷款额度以现行政策测算为准。

8、借款申请人可自行筹集资金将商业贷款余额提前结清，之后向住房公积金管理中心申请公积金贷款。也可用本人或他人的其他房产作为抵押，将商业银行住房贷款转为住房公积金贷款，或通过商业银行、借款人、住房公积金管理部三方签订债权转让合同的方式办理。

9、具有住房公积金管理中心认可的担保方式，同意管理中心规定的贷款偿还方式。

10、法律、法规和规章规定的其他条件。

商转公介绍

商转公贷款是指已办理商业房贷且具备住房公积金贷款资格的借款人，在还款期间申请“商转公”贷款。商转公贷款是指商业银行住房按揭贷款转为住房公积金贷款，原商业贷款已提取住房公积金还清贷款本息的，不能申请“商转公”贷款，“商转公”贷款不支持组合贷款。

职工申请“商转公”贷款，须先由住房公积金管理中心审批通过后，再由职工自筹资金还清原商业贷款，中心再重新贷款给职工。组合贷款商贷部分不能转为公积金贷款，再交易房（二手房）另需提供再交易房竣工验收证明，异地缴存职工另需提供异地缴存使用证明（川渝缴存职工无需提供）和缴存明细。

房贷商转公需要什么条件

房贷商转公的条件：

1、在当地正常缴纳住房公积金；

2、转贷业务只接受原住房贷款的借款人或配偶的申请；

3、申请人需向银行确定，其购房贷款尚未结清，同时向银行提出提前结清贷款的申请。一旦银行同意，就能办理接下来的业务；

4、申请人要保证原商业性购房贷款还款在1年（含）以上，且信用良好无逾期行为；

5、申请商转公时，确保所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且之前申请人没有申请过住房公积金贷款；

6、申请的商转公贷款额度应在当地住房公积金管理委员会公布的住房公积金贷款最高贷款额度和原商业性购房贷款余额内，才能被受理。而商转公的贷款利率则是按当地住房公积金的现行贷款利率来执行的。

借款人商转公贷款申请前，应事先与原贷款银行协商，取得原贷款银行同意通过商转公贷款偿还原商业房贷且及时办妥抵押登记注销手续的《同意提前还款确认函》（明确客户名称、证件号码、金额、房屋地址、内部收款户名、账号、开户行等内容）。

申请人办理商转公，需向公积金中心提交下列资料：

1、《职工个人住房公积金贷款申请表》;

2、借款人夫妻双方户口簿、身份证、结婚证（或单身状况承诺书）原件及复印件；

3、不低于6个月个人工资性收入银行流水单原件；

4、商业银行出具的《同意提前还款确认函》及《商业房贷还款计划》；

5、申请人(或配偶)所购住房的《湖北增值税普通发票》或《销售不动产统一发票》，以及原商业房贷借款合同与抵押合同原件及复印件；

6、申请人(或配偶)经商业房贷已经取得所购住房的《不动产权证》或《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》原件及复印件；

7、借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)户籍、工作及购房所在地房屋产权管理部门分别出具的家庭拥有住房证明原件。