2021年起各地不再新建纸质健康档案 2021年起诉两分利息合理吗

虽然数据显示国内城镇居民住房拥有率高达96%，绝大多数家庭都有自己的房子，但并不代表大家都有房子住 。有些家庭很多人口只有一套房根本不够住，而有些家庭虽然房子够住但因为房子和工作地点不一样，还有些年轻人不愿意和父母住在一起但又没有多余的房子，还有一大批进城务工的农民工以及买不起房的城镇居民 。
对于这些人来说，没有房住怎么办？租或许是不二选择 。
据相关机构估计，我国目前有超过2亿人在租房住，而随着房价的上涨和人口的流动加剧，未来租房群体还将进一步扩大 。根据《2020中国青年租住生活蓝皮书》预测，到2025年国内租房群体将达到2.3亿，2030年这个数字将再加4000万达至2.7亿 。到时候接近20%的人口要租房子住 。

既然说到了租房子，就不得提一下，在租房过程中被坑的哪些经历 。比如我一朋友，最近就在跟我吐槽说，第一次出来大城市打工，还没赚到钱，就先被房东坑了一波 。还没签合同的时候，房东满口好好好，人特别随和 。
可当签了合同后，房子有什么问题，房东都不理，而且水电费也收的比其他人贵，不是按照民水民电收 。后来退租的时候，房东还克扣了他的押金，说是房屋的清理费，和家具家电的折旧费 。弄到最后，我朋友也不像跟房东吵了，只能自认倒霉 。
可以说，在租房这件事情上，很多租客都莫名其妙吃过亏，经常会遇到一些麻烦事，随便涨租金也就算了，关键是经常遇到差房子、烂房子、装修污染的房子 。这些出租屋虽然便宜，但充满了各种不确定性的风险因素 。
对此，住建部发布的《住房租赁条例(征求意见稿)》做出了相关规定，虽然现在是“意见稿”，但是根据以前的经验，距离正是开始实行应该在3个月左右的时间，也就是说2021年估计可以执行了 。2021年开始，新规下“4类房子”不得出租，房东和租客留意！


01第一类房子：违背“强标”的房产 。所谓的强标房产，就是不符合建筑强标，例如抗震性能不达标、消防安全不符合标准、环保不符合等的房子 。
不过有些房东会为了赚钱，在自己的房子周边用石膏板、塑料薄膜建设简易房产，用来对外出租 。
第二类房子：房子装修存在污染的情况 。这一点很容易理解，而且在前两年，某壳也因为这件事情，搞得上了新闻，非常轰动 。
因为对于一些房东或者二房东来说，为了赚取更多的钱，会把房子装修一番，但在这个装修的过程中，基本都奉行“随随便便”的方式，一套总面积100平米的房产，装修费用为2-3万元，更有甚者，100平米房产装修款才1万元不到，这样装修出来的房子，对人体会有好处吗？
而且为了更快收取租金，不管甲醛是否超标，只要油漆干了，就立刻外租，无疑是拿租客的生命开玩笑 。
第三类房子：设立居住权的房子不得出租 。房屋“居住权”是民法典新增的概念——指的是在不改变房屋所有权的前提下，为特定主体设置一定期限的居住权利 。而居住权利是不得转让、继承的，除非设立居住权的时候当事人另有约定 。
因此，租客们租房时一定要问清楚，如果实在不放心，可以在租房合同中写上“该房屋未设立居住权”或设置其它相关的有利于自己的条款，未雨绸缪保障自己的利益 。


第四类房子：厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等非居住空间 。有人看到这里可能觉得不可思议，谁会出租这样的空间，谁又会承租这样的地方 。

• 上一页
• 1
• 2
• 下一页