随着房价不断的上涨 ， 想买一套房的话 ， 往往是需要倾尽全家之力才能达到 。因此大家在购房时都会特别谨慎 。但也有许多初次购房的朋友对于购房流程不太了解 ， 那么买房子流程是什么？买房有哪些注意事项？带着这两个问题我们一起来看看吧！
买房子流程是什么:
首先根据自己的经济情况估算所要购买房屋的位置、面积及楼层;其次根据地段、价格、周边设施、房屋结构等来挑选房源;接着就是谈判签订买卖合同 ， 办理产权过户;最后就是验房入户了 ， 将所购买房屋的水电 、煤气、物业费等结清并在物业交接单上签字备案 。
买房有哪些注意事项：
1.验证卖方的身份
购房中最重要的就是签订全同 ， 然而签订全同是需要跟房屋产权人签订的 ， 如果房子的产权人有多人 ， 则需跟多人签字定 ， 缺一不可 ， 否则合同无效 。如房子是跟开发商买的 ， 那么产权人所仍人就是开发商 ， 如果合同是跟中介机构签 ， 那么需要出示产权人的授权书才能签约 。
2.查验房子的五证
其次在买房时 ， 还要注意房子的五证 ， 其中国有土地使用证 ， 预售许可证是很重要的 ， 关系到房子的出售是否合法的问题 。此外购买完房后还需要验收另住宅质量保证书和住宅使用说明书 ， 这两本书关系到房屋的质保时间和使用说明 。
3.确定还款方式
最后在购房中偿还贷款的环节也很重要 ， 一般会体现在购房合同中 ， 目前可选的贷款方式分为按揭、分期付款两种 ， 如果首付款为现金支付的话 ， 在支付时 ， 尽量减少首付款 ， 等到各种手续办完后再支付剩余的房款 ， 这样才能保障自己的利益 。
【买房子流程是什么】
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