最新农村宅基地新政策（农村宅基地新政策一户一宅）

2021农村宅基地怎么划分？

按照相关规定，人均耕地一亩以下的平原地区，宅基地面积不超过2分地，相当于134平方米；人均耕地1亩以上的平原地区，宅基地面积大约2.5分地，相当于167平方米；而山区、丘陵区的宅基地面积则在3分地，相当于200平方米以下。

2021年1月份农村建房政策？

1、宅基地转让、出租、赠与后禁止建房

随着宅基地“三权分置”改革工作的开展，国家正在大力推动宅基地转让、流转等工作的开展，而且对于出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。

2、水资源保护区禁止建房

水资源保护区是国家的重点保护地区，而且那里有天然的水资源，为了避免受到污染，就不允许农民在保护区建房，即使是建房了，导致水资源得到污染的，那么会由相关乡镇部门核实后责令拆除，而且没有任何补偿。

3、未获得审批不能建房

现在农村宅基地建房要求获得审批。向当地乡政府提高申请后，通过审核才可以建房，没有通过审批，私自建房的，就属于违规建房，房子需要拆除。

4、宅基地有偿退出禁止建房

现阶段国家正在鼓励进城落户的农村居民以及拥有多处宅基地的农村居民自愿有偿退出农村宅基地，当农民退出宅基地后，就相当于放弃了农村宅基地的资格权和使用权，这样就不能在进行申请建房了。

5、不属于农村集体组织成员禁止建房

根据《土地管理法》规定，农村宅基地是属于农村集体组织所有，对于不属于农村集体组织成员的，则不能够再申请宅基地建房。

2021年河北农村如何申请宅基地？

河北农村申请宅基地参照以下条件。

一、宅基地申请条件具体有几种

最新农村宅基地新政策（农村宅基地新政策一户一宅）

1.申请宅基地的人必须是农村户口居民，而且常年居住在农村，并且名下没有宅基地。

2.申请宅基地年龄要求，年龄要满20周岁以上，有独立的经济来源，和父母已经分户的，才可以申请宅基地。

3.如果因国家需要对你家土地进行征收了的，导致失去宅基地的，可以在当地申请一块宅基地，但是要注意的是你没有申请以房换房的形式来补偿。

4.因为洪灾或者其它天灾人祸导致现在居住的房屋破损的，可以在元宅基地上申请重新建房。

5.农村居民的房屋已经无法居住的，可以重新申请宅基地建房。

6.其它特殊原因，不得已把户口迁出去了，然后户口又迁回来之后没有宅基地的，这样的人也是可以申请的。

二、哪些情况无法申请宅基地

1.如果你把你农村的宅基地出租或者转让给其他人，那么你将无法在农村申请宅基地。

2.现在土地管理法对宅基地申请面积是有规定的，如果你家是1-2个人只能申请到70平方米的宅基地，如果你申请的宅基地面积超过了当地的标准，那么也是申请不了的。具体宅基地申请面积标准可以查找当地政府发布的效果文件。

3.如果你以前是农村，但是由于上学或者某种原因把户口迁出农村的，那么你也是申请不了宅基地的，因为只有是拥有农村户口的人才能申请到宅基地。

4.你结婚以后没有核父母进行分户的，也是不能申请宅基地的，因为你的户口还是跟你父母在同一个户口本上，现在国家也是实行一户一宅政策。

5.在正常情况下每个村的宅基地都已经是规划好了，如果你申请的宅基地在规划好的范围之中，那么也是申请不了的。

6.大家都知道现在农村的土地资源并不是都可以建房的，如果村里面有一些建造农房的土地已经分发出去了，那么你可能就要再等等才能申请，现在申请也申请不到。

、2021年9月1号以后农村宅基地有什么新政策？

1.农村宅基地新政策一：科学划定宅基地范围

农村居民点布局和建设用地规模应当遵循节约集约、因地制宜的原则合理规划。县级以上地方人民政府应当按照国家规定安排建设用地指标，合理保障本行政区域农村村民宅基地需求。

2.农村宅基地新政策二：规范宅基地申请流程

最新农村宅基地新政策（农村宅基地新政策一户一宅）

农村村民申请宅基地的，应当以户为单位向农村集体经济组织提出申请；没有设立农村集体经济组织的，应当向所在的村民小组或者村民委员会提出申请。宅基地申请依法经农村村民集体讨论通过并在本集体范围内公示后，报乡（镇）人民政府审核批准。涉及占用农用地的，应当依法办理农用地转用审批手续。

3.农村宅基地新政策三：自愿有偿退出宅基地

国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，乡（镇）人民政府和农村集体经济组织、村民委员会等应当将退出的宅基地优先用于保障村集体经济组织成员的宅基地申请需求。

4.农村宅基地新政策四：宅基地受法律保护

①禁止违背农村村民意愿强制流转宅基地

根据规定，只有村集体经济组织内的成员才有资格去申请宅基地，并且遵循“一户一宅”的原则，若违背农村村民意愿，强制要求村民将宅基地流转给他人的，不仅违宅基地基本原则，同时也侵害了农民的个人利益。

②禁止违法收回农村村民依法取得的宅基地

若是通过正规渠道的手续办理下来取得宅基地，受到国家法律保护，哪怕自家的宅基地空闲了，也不会被政府人员强制收回。但占用耕地建房，违反生态保护红线的建的房子，就会面临被收回的可能性。

③禁止以退出宅基地作为农村村民进城落户的条件

最新农村宅基地新政策（农村宅基地新政策一户一宅）

根据我国的《民法典》中相关的规定，宅基地上建设的房屋是属于私人财产，无论是农村户口的子女还是城镇户口的子女都可以继承房屋的产权。对于已经搬进城市里面的居民，这项政策也是十分的利好，不仅不会收回宅基地，还可以把宅基地给流转需要的人群，赚取一定的收益。

④禁止强迫农村村民搬迁退出宅基地

针对部分地方合并村，并出现了侵犯。村民宅基地的合法权益问题，根据最新的相关规定明确禁止强迫村民搬出宅基地

农村宅基地门口几米属于私人的？

门口三米以内归你使用，依然是集体所有，因为批准的宅基地是有米数的，你的门口是建在批准的宅基地之内的，门口也是你通行的地方，所以门口三米以内归你走路通行却依然归集体所有，如果你在批准的宅基地上盖好了房子，并修好了大门，国家就会发给你房屋所有权证，证上标明了长宽的具体数字及前后左右的四至，门口之外归集体所有，三米内你有使用权，他人能通行，但是不能占用，否则会影响你的通行

农村宅基地门囗是没有一点点属于私人的土地的。农村宅基地归集体所有。私人经过申请批准建造房屋占用的宅基地是只有使用权，没有所有权的。领取的宅基地使用证也明确规定是使用权，因为农村的所有土地都属于农村集体经济组织所有。

农村宅基地门口没有几米属于私人的说法，我国宪法和中华人民共和国土地管理法明确规定，土地实行社会主义公有制，其类型上有国有土地和集体土地两类，没有任何一处土地属于私人的。但宅基地一经相关部门依法审批划定后，被批准的人对批准范围内土地有使用权。

以后的农村宅基地还有用吗？

以后的农村宅基地还有用，因为宅基地是划拨集体土地建设用地使用权，是农民的福利，宅基地是无偿使用的，就是农村旧村改造了，宅基地性质不变，还是原来的小产权，还是属于建设用地，离开了宅基地农民盖房子就没有土地指标，土地用途管制决定了宅基地很重要

陕西农村闲置宅基地新政策？

日前，经各市区推荐，省农业农村厅批复在高陵区、陇县、礼泉县、宜君县、白水县、富县、神木市、城固县、平利县、柞水县和杨陵区、韩城市12个县（市、区）开展农村闲置宅基地和闲置住宅盘活利用省级试点工作。

农村闲置宅基地和闲置住宅盘活利用试点期限为3年。批复要求，各试点县（市、区）要完善试点方案，明确目标任务、时间节点和重点工作，强化保障措施。在试点工作中，要严守法律和政策底线，维护农民合法权益，严格规范宅基地管理，探索宅基地所有权、资格权、使用权“三权分置”有效途径。

农村宅基地房前房后多少为标准？

农村宅基地房前房后的标准是不一样的。以前的老房子有的面积很大，四面的地方也很多，有的旁边盖厦子做仓库用，有的在另一边修厕所，占用了很大地方，现在盖房的标准是，前方八米，后方三米，左右各两米，其余多的地顶自留地面积，农村盖房多数不规化，所以宅基地也不太标准。

农村自建房安装电梯新政策？

1、自建房安装电梯是合法的，我国并没有关于自家房不能安装电梯的规定，但是自建房安装电梯必须符合《家用电梯制造与安装规范》相关的规定。根据该规定可知，仅供家庭内部成员使用的电梯，载重及速度应该分别小于等于400kg及0.4m/s，自建房安装电梯虽然不是强制验收的，但还是需要进行定期保养维护的。

2、很多人认为自建房安装电梯不合法，因为大家觉得电梯本身就存在一定的安全隐患，国家对这方面会管理的很严格，但是使用电梯确实很方便，并且能节约很多的时间。所以，自建房是可以安装电梯的，只要按照规定来安装，并且定期做好保养维护就是合法的，同时这样也不会出现安全隐患，自建房想安装电梯的朋友就放心去安装吧。