房屋维修基金必须交吗（二手房房屋维修基金必须交吗）

维修基金怎么交？

维修基金一般是在购房后办理房产证的时候进行缴纳的，如果是期房的话，是在交房之后。对于购房者来说，在购买商品房的时候就要按照规定缴纳一定的房屋维修基金，这样做的目的主要是为了后期房屋的维修的需要。

鞍山维修基金不用交了吗？

鞍山维修基金是需要交的

购买新房需要支付这笔款项。业主在交付房屋前应当缴纳房屋维修基金。首期住房维修专项资金，业主可直接存入住房维修专项资金账户，或委托房地产开发企业缴纳。委托房地产开发企业缴纳的，房地产开发企业应当自收到房屋维修资金之日起30日内，将上缴的房屋维修专项资金存入房屋维修专项资金账户。

交，每年都要，按正常来说不用交，但是不交不行

房屋维修基金必须交吗（二手房房屋维修基金必须交吗）

维修基金一直不用最后能退吗？

我的答复是：不能退的。我们大家都知道，维修基金是我们在购房时缴纳的基金，它是专款专用的，是用于小区的公共部位的维修和使用。

我们居住的房屋，总会发生问题，比如我们一幢楼的外墙渗水，需要维修，这个时候就会动用维修基金，因此，不是不用，是没到时间。谢谢

公共维修基金如果一直没有动用，也不能退还，除非房屋拆除的时候。

产权车位不交维修基金有什么后果？

1、产权车位不交维修基金办不了产权证。

2、《住宅专项维修资金管理办法》第十三条：未按本办法规定交存首期住宅专项维修资金的，开发建设单位或者公有住房售房单位不得将房屋交付购买人。

3、第六条：下列物业的业主应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金：(二)住宅小区内的非住宅或者住宅小区外与单幢住宅结构相连的非住宅。

由于地上的停车位为业主们共有，因此只有购买了地下停车位才需要缴纳维修基金。一般来说地下室的产权都是随着房屋主体面积一块的，所以业主是需要缴纳维修基金的。

车位维修基金是用来维修小区车位的资金，一般由有车位产权的业主缴纳。根据国家规定，在出售商品房的时候购买者需要支付房屋总价的2%-3%作为房屋维修基金。

房屋维修基金必须交吗（二手房房屋维修基金必须交吗）

车位是办不了产权证，所以不需要交物业维修基金

交完房贷的就不用交房屋维修基金吗？

1、目前的实际情况。一般房地产商在与购房人签定　时一定要在补充协议里约定购房人在　时向房地产商一次性交纳契税和公共维修基金，否则不交房，房地产商为买房人贷款提供了担保，如不在入住时收契税和公共维修基金会增加自己风险。

2、如果购房人不及时交纳契税和公共维修基金办理产权证，按揭银行就办理不了抵押手续，一直由开发商担保，一旦发生购房人不履行偿还贷款的义务房地产商完全可以以购房人违约为由，将房子另行出卖，补偿自己的损失。

3、另外，如果购房人一次支付购房款，房地产商的这个理由根本就不存在了，这主要是在具体操作上房地产商并没有违反各种规定，购房人在办理按揭贷款手续时，房地产商一般会要求购房人签署一份　，该授权委托书至少有两项内容，即代办产权证和代办缴纳契税和公共维修基金。

4、因此房地产商收取购房人契税和公共维修基金是一种“自愿”的委托行为，而不是代征代缴行为，从而规避了有关规定。

延期交房维修基金也延期缴纳吗？

房屋维修基金不可以延迟交。一般买房时就需要缴纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可直接存入房屋专项维修资金专户，也可委托房地产开发企业代交。

房屋维修基金必须交吗（二手房房屋维修基金必须交吗）

委托代交的，房地产开发企业应当在收到的30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。

入住高层新房一定要交维修基金吗？

新房维修基金必须要交的

这个有相关条文规定的：根据《住宅专项维修资金管理办法》的规定：商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。所以说，维修基金是必须缴纳的，希望对你有帮助！

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交了维修基金电梯坏了还要交钱吗？

交了维修基金电梯坏了，不用交钱了。但是有些特殊情况，如果动用房屋维修基金，要电梯全栋单元三分之二以上业主签字同意，然后由业委会、物业向市房产局提交申请，申请下来也许需要数月时间，电梯可能停止运转很长时间，如果住户都急需用电梯，当务之急是要先将电梯维修好。可以和物业协商公示先收多少钱后，维修好电梯，申请下来维修基金在返还大家。