产权车位和无产权车位的区别（产权车位和没有产权车位区别）

车位合同怎么区分是有产权的？

这个问题的答案很简单，并不是所有的车位都是有产权的，但是购房者要注意，买车位最好是买有产权的车位，也就是产权车位。所谓的产权车位即普通车位，产权车位是可以进行买卖交易的，车位也是有具体的类型划分的，如果要购买车位的话，必须要对这一点了解清楚，有产权的这类车位属于开发商出售给购房者的，也就是可以办理产权证书的。

太原车位为什么没有产权？

1、车位产权年限问题

有产权的车位产权年限为70年，无产权车位的使用年限为20年。有产权的车位可交易产权，确立产权人对车位的所有权，使用权、继承权等，无产权的车位只能转让使用权，一般是通过协议的方式取得对车位的使用权，在租期届满时使用权也就灭失。

2、地下车位的产权问题

产权车位和无产权车位的区别（产权车位和没有产权车位区别）

只要地下停车位不属于人防工程范围内，是由开发商投资建造（建设成本也未摊入住宅商品房及其他车库的成本中），车位面积未计入公摊面积，即使小区业主购买的地下停车位依然受法律保护。

产权车位和无产权车位的区别（产权车位和没有产权车位区别）

以下情况地下车位产权归全体业主所有，开发商无权出售地下车位：（1）开发商在计算公摊面积时已把地下车库的建筑面积计算在内；(2) 开发商把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本之内；（3）根据国家法律或地方法规应无偿交付给业主使用的，也就是说在小区规划时明确了地下车位为公共配套设施。

人防车位和产权车位外表怎样区分？

人防车位和产权车位外表区分，人防车位是黄色标线，产权车位是白色标线。

车位使用权是多少年？

买房之后，就是得买车位了。车位产权一般是40年--70年，40年的是商业性质的，70年的是住宅性质的，至于20年的车位其实不是产权而是租赁年限最长是20年,20年之后，就不受法律保护了。

购买车位需要注意哪些？

1.明确车位产权

2.白纸黑字写明白

3.缴纳契税和维修基金

40年产权车位和70年产权车位哪个好？

这个问题太显而易见了，同等价位下自然是70年产权的车位好，如果是40年的产权价位低于70年产权的话，那你得算一下40年的产权和价位相比下来，每年车位是多少钱，那70年的再算一下每年车位多少钱？如果说70年的比40年的略低一点，但是低的又不是很多，40年的价位乘上70年的话下来比70年的稍微贵的，我觉得40年的就划算着呢，因为我们的开车的驾龄应该说不会超过40年。

车位为什么有的有产权有的没产权？

车位没有产权有以下三种情况，第一，车位建设面积使用了公摊面积，办不了产权证；

第二，地下车库为人防工程，在此工程上面建车位没有产权证只能出租，不能销售，还有一种情况是，业主不愿意去办理产权证。而新商品房，开发商为了节约成本，一般不会为车位单独规划用地，因此拿不到产权证，只是在车越来越多，所以依旧好卖。

是根据规划审批除了按规定配建人防车位是没有产权的，另外增加建设的部分车位作为产权车位可进行销售的，

有无产权证的关键原因

最大的区别在于地下室是否进行了土地出让。一般大家所认知的土地出让只是针对土地地上部分，并不包括地下部分。若地下部分要办理产权证，则还需在土地出让合同的基础上，再签订补充合同对地下室部分进行出让。

产权车位和无产权车位的区别（产权车位和没有产权车位区别）

针对地下室出让的出让金，税务部门还要征收3%的契税。这一来一回，开发商要多付出不少成本。在办理车位产权证时，因车位属于非住宅，购买者另需支付3%的契税办理产权证。

买无产权车位是签转让合同吗？

买卖无产权的车库时，车库转让合同自成立时生效，不办理登记的，不影响合同的效力，但当事人另有约定除外。

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

人防车位和产权车位的面积是一样大吗？

产权车位是开发商销售给购房者的，购房者拥有车位的完整产权，可以出租；人防车位是为了保障战乱时期人员的掩蔽说设立的，是国家强制要求配套的建筑不能出租；
所占面积不同：产权车位所占的面积是小区业主的公摊面积，而人防车位所占的面积是属于人防工程，国防资产属于国家所有。

面积一般没区别，但是一个有产权，一个只有使用权，签的是租赁合同

车位面积大小跟人防还是产权没关系，主要看开发商规划与场地情况而定。