西安市住建局商品房登记平台 西安市住房登记网站

西安市商品房住房意向登记平台资料无法上传

题主是否想询问“西安市商品房住房意向登记平台资料无法上传是怎么回事”？平台系统故障。西安市商品房住房意向登记平台是西安市房管部门所建立的信息平台，该平台在进行使用时，其用户的信息资料一直无法正常上传，是该平台系统故障的原因，将该平台系统关闭，再重新进行启动即可解决。

西安买房如何网上登记

1、在搜索引擎中查找“西安市住房保障和房屋管理局”的官方网站，然后根据网页界面信息，找到并点击进入登记提示窗口。

2、在网站界面中找到“业务专题”的栏目，然后找到并点击进入“购房意向登记平台”。

3、在进入意向登记的页面之后，购房者根据自己的实际情况找到对应的项目之后，点击项目后面的“我要登记”，并填写个人信息。

4、个人信息填写完毕后，点击下方的“提交”按钮，会自动跳出一个界面，里面会有购房者提交资料的时间和地点，以及登记的注意事项，如果没问题就点击下方的“下一步”按钮，如果觉得还没想好，或者觉得不合适，可以选择下方的“放弃登记”。

5、在点击下一步按钮之后，即表示购房者登记成功，购房者需要在规定时间到指定地点提交资料，否则将被认定为自动放弃购房资格，同时也不同在提交别处的意向登记。

异地贷款买房的流程是什么

1、贷款咨询

购房者需要向申请办理公积金贷款的贷款管理中心进行业务咨询，询问一下当地是否允许你办理异地贷款，如果可以的话，需要哪些条件，要准备哪些资料等等。

2、贷款申请

接下来购房者需要向缴存公积金的管理中心提交办理异地贷款的申请，工作人员会对你的申请进行确认，看看你所述的信息是否属实，确认无误之后，工作人员将为你开具《异地贷款职工住房缴存使用证明》。

3、提交资料

购房者需要持身份证、购房合同、异地贷款使用证明等资料前往申请贷款的公积金管理中心，将资料提交给工作人员，工作人员会对你的资料进行审核，确认它们的真实性和完整性。与此同时，你缴存公积金的管理中心会对你的异地贷款情况进行标识，并建立异地贷款情况明细台账。

4、办理贷款

资料审核通过之后，申请贷款的公积金中心就会为购房者办理贷款手续，并且发放贷款给你。你需要按时偿还贷款，并且缴存城市的公积金管理中心也会协同贷款的公积金中心督促你还款。

以上是小编为大家分享的关于西安买房如何网上登记的相关内容，更多信息可以关注建筑界分享更多干货

注意！买房意向登记平台更换新网址！快看操作全流程

10月14日下午，西安市住建局官方发布，商品住房意向登记平台将启用新的网站。

更新网址为：

城六区及开发区、长安区以及临潼区 意向登记首页，有以下两种方式可进入：

注：手机扫描上方二维码即可进入西安市意向登记平台

此外，西咸新区沣东新城意向登记平台是与西安单独分开的，购房者如需登记，可打开此链接进入：

买房流程，这些你都要知道

购房前从哪里获得信息？

在买房前，只有把功课做足，做到心中有数，才能选出匹配自己需求的房子。

第一步：根据价格公示信息挑选意向楼盘。

在挑选楼盘时网上各种房产网站信息五花八门，难免会让人眼花缭乱。

首先根据自己的实力，预算多少、意向在哪个区域，偏重学校还是地铁等何种因素，在心中差不多有一个轮廓时，然后在物价局官网及时查看获批的房源有无自己中意的。

西安市备案价查询网址：

西咸新区备案价查询网址：

第二步：查看意向楼盘所售楼栋是否五证齐全。

在挑选好几个中意的楼盘之后，俗话说眼见为实，无论怎样都是要去实地查看楼盘的具体情况的， 置业顾问口中的地铁口5分钟即到，没准十几分钟你也没看见哪有地铁。

去售楼部咨询时，首先第一步就要查看是否有预售许可证，当然为了节省时间也可以在官网查询，如果没有证，就直接pass。

预售证查询网址：

第三步：注意意向登记时间

在选定好意向楼盘之后，一般置业顾问都会提醒网上登记时间，你也可以关注房管局官网，随时关注最新动态。

西安市网上意向登记地址：

注：临潼区也上线意向登记平台，网址同上

沣东新城网上意向登记地址：

另外，对于刚开始看房的购房小白，可大致参考以下十四个步骤来了解购房流程。

第一步：西安市发改委官网查询公示价格，可以查询具体的 一房一价 ；

第二步：西安市房管局官网查询预售证；

第三步：房管局官网商品住房意向登记平台进行线上登记（不少于3天）；

第四步：开发商现场审核资料（起止时间不少于3天，不超过5天）；

第五步：开发商核验资料结束，①若房源大于意向登记人数，则不用摇号直接开盘；②若房源小于意向登记人数，则需要摇号，在西安市司法局官网公证处公示意向购房人名单（不少于3天）；

第六步：线上摇号；

第七步：摇号结果进行公示，公示时间不少于3天；

第八步：根据通知的选房地点进行选房；

第九步：选房结果进行公示，公示时间不少于3天；

第十步：选上房的家庭进行签约，未选上房和未摇中号的家庭重新选择楼盘进行意向登记；

第十一步：办理按揭贷款， 多数楼盘首付为四成，二套五成；

第十二步：办理网签备案；网签是在签约后在售楼部或者在房管局办理，备案是在签约之日起 30日内 在房管部门办理；

第十三步：按照约定的交房时间等待收房，收房时注意查验《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《房屋建筑工程竣工验收备案表》；

第十四步：商品房交付后办理房产证。注意看《商品房买卖合同》中约定办理房产证的时间， 一般情况为交房后一年内，两年内，或三年内不等。

另外，关于买房知识，你还需了解：

①最新房贷利率：

②产权到期，该如何：

③买房贷款流程：

④各区域房价：

关于买房的详细介绍可戳链接了解：

西安住房登记意向平台官网

西安市商品房网上意向登记平台网址入口直达：

西安市商品住房意向登记平台名称已经变更为西安市商品住房销售公示平台，同时网址也有所变更，市民可以通过西安市住建局网址,首页右下角点击服务平台选择进入），进行购房登记，购房登记信息提交成功后，购房登记平台自动生成一个登记流水号。登记时间期限截止后，不得撤销或变更购房登记信息。

西安市商品住房意向登记平台名称已经变更为西安市商品住房销售公示平台，同时网址也有所变更，市民可以通过西安市住建局网址,首页右下角点击服务平台选择进入），进行购房登记，购房登记信息提交成功后，购房登记平台自动生成一个登记流水号。登记时间期限截止后，不得撤销或变更购房登记信息。

西安市住建局商品房登记平台 西安市住房登记网站

在西安市商品房意向登记平台上登记后,未核验资料,登记结束后还能撤销吗?

未核验前是可以撤销的。

商品房（Commercial housing）在中国兴起于80年代，它是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司（个人、外国公司）向政府机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。商品房又称“大产权房”。

合法申请国有土地划拨土地或集体土地划拨土地自建、参建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围，属于“小产权房”。

商品房价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。另外，从法律角度来分析，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。