济南房地产契税怎么算 济南房地产税费怎么算

以上，都是有可能作为第一批次的房产税试点城市，当然了，北部城市的济南和天津也有可能 两套房不在一个城市怎样交税 是这样的情况，首次购房在90平米以下契税只交1%，90平米以上140以下交20以上3%契税只要交易就会产生 个人所得税。

房产税适用于内资企业和个人，房产税的计算依据采用从价计税和从租计税，具体税率如下经营自用 房产原值一次减除30%后的余额 12%出租房屋 房产租金收入 12%个人出租住房 房产租金收入 4%注房产税的计税公式为1从价。

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征收方法目前来说主要有两种从价征收和从租征收，从价征收就是按照房屋的价值，然后根据各省市的现象减掉1030%以后的余值的12%每一年征收房地产税从租征收就是按照房屋租金的12%征收房地产税。

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房地产契税是指在房地产发生转移的时候，房地产的承受人所缴纳的一种税如果是首套房的话，建筑面积小于90米的，交纳总房款1%的契税，建筑面积在90到144平米的，交纳总房款15%的契税，建筑面积在144平米以上的，交纳总。

根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种1按房产原值一次减除30%后的余值计算其计算公式为年应纳税额=房产原值×130%×12% 2第二种按租金收入计算，其计算公式为年应纳税额=年租金收入×适用税率l。

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